Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2022 (2-3569/2021;) ~ М-3412/2021 от 29.11.2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере Овчаренко М.Е.,

с участием представителей истца – Портновой Н.А., Малкова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кулькова А. В. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кульков А.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>». <адрес> участка превысила декларированную на 60 кв.м., что не нарушает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков.

На основании изложенного, истец просил суд установить местоположение границ земельного участка площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

Представители истца Портнова Н.А., Малкова М.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. суду пояснила, что знакома с истцом, её дача, как и дача истца, находятся в <адрес> Участки предоставлялись в <данные изъяты> году, с указанного времени участок истца огорожен. Её участок расположен рядом с участком истца, участки имеют смежный забор. Истец забор не переносил, не расширял. Товарищества нет. Кульков своим участком пользуется.

Заслушав доводы представителей истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>». Кадастровым инженером П. был подготовлен межевой план, однако при обращении в Управление Росреестра по <адрес> получен ответ об отсутствии в ГФД документов, подтверждающих существование на местности границ земельного участка.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с заключением кадастрового инженера П. согласно геодезических измерений земельного участка было определено, что границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены с помощью объекта искусственного происхождения – капитального забора, который позволяет определить местоположение границ, а также с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> участка составила 660 кв.м., что не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков. Участок расположен в кадастровом квартале №, в территориальной зоне Сх1. <адрес> земельного участка в данной зоне в границах населенного пункта - <данные изъяты> кв.м, что установлено Правилами землепользования и застройки г.<адрес> м. <адрес>. Однако уточняемый участок в границы населенного пункта не входит. Пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежных участков не выявлено.    

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и свидетельские показания.

    Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, к землям лесного фонда, береговой полосе не относится, находится в водоохранной зоне водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулькова А. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат, содержащемуся в плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца поле принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25.01.2022 г.

Судья /подпись/      Е.А. Андреева