Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2019 (2-5339/2018;) от 19.12.2018

Дело №...

Поступило в суд 19 декабря 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Н. С. к Рвачёву А. А.ичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Семенов Н.С. обратился в суд с иском к Рвачеву А.А. о признании права собственности на земельный участок.

         В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ году между ним и Рвачевым А.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка находящегося по адресу: <адрес> площадью 18 соток. Государственную регистрацию права собственности на приобретенные объекты недвижимости они не производили. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он добросовестно владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, непрерывно и добросовестно. Имеет членскую книжку на свой соседний участок и приобретенный у Рвачева Е.А. Также истец постоянно уплачивает членские взносы. В течении всего периода владения претензий ни от кого в отношении владения земельного участка не поступала

Представитель истца – Хомколова К.Г., допущенная к участию в деле по доверенности, исковые требования истца. поддержала, просила об их удовлетворить.

Истец – Семенов Н.С., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в ее отсутствии, обеспечил явку своего представителя

Третье лицо - СНТ "Колос-РЭМ", о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Ответчик –Рвачев А. А.ич, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уведомление о вручении судебного извещения вернулось в адрес суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №...    администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области Рвачеву А.Е.     предоставлен    в собственность для садоводства земельный участок, расположенный в СНТ «Колос-РЭМ», участок №..., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рвачеву А. Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Статья 432 ГК РФ определяет, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный земельный участок у Рвачева А.Е., при этом они заключили договор купли-продажи, и в силу сложившихся обычаев, обратились в СНТ «Колос-РЭМ» с заявлениями: ответчик о выходе из товарищества, а истец о состоял уже в товариществе, на основании чего ему в членскую книжку был дописан приобретенный земельный участок.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой правления СНТ «Колос-РЭМ», а также согласно которой задолженностей по взносам истец за спорный участок не имеет.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права в судебном порядке.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Семёнов Н.С.. владеет и пользуются земельным участком расположенным по адресу: <адрес>

Истец после приобретения спорного земельного участка в установленный законом срок не зарегистрировал свое право, но исполнил все обязательства перед продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Рвачев А. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из представленных нотариусом нотариального округа г. Новосибирска Шабалиной М.Л. сведений следует, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Рвачева А.Е.. обратилсяРвачев А. А.ич, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, не включающее в себя спорный земельный участок.Супруга умершего Шурина М.Ф. подала заявление об отказе от наследства причитающегося по закону и была исключена из наследников.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения в ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым Н.С. и Рвачевым А.Е.договора купли – продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, Семенов Н.С. непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом на протяжении более 20-и лет со стороны третьих лиц, в частности Рвачева А.А., являющегося наследником к имуществу Рвачева Е.А. не заявлялось.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования Семенова Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семенова Н. С. удовлетворить.

Признать за Семеновым Н. С. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                                                                          А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ