Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9166/2014 ~ М-8399/2014 от 16.09.2014

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Санеева С.О.,

при секретаре Лавренченко М.А.,

с участием: помощника прокурора <адрес> Колячкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Восточный экспресс банк» к Месковой Н. А., Мескову Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Восточный экспресс банк» обратился в суд с исковым заявлением к Месковой Н. А., Мескову Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, из которого усматривается, что дата Промышленным районным судом <адрес> вынесено решение, по делу
№ <данные изъяты>, по иску ПКБ «Абсолют Банк» ЗАО к Месковой Н. А. и Мескову Д. С. о взыскании в солидарном порядке задолженность по Кредитному договору в размере 2 426 358 руб., 32 коп., сумма гос. пошлины в размере 22 000-00 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру расположенную по адресу <адрес> установив первоначальную продажную стоимость в сумме -2 121 056-00 рублей. 09.02.2010г. кассационным определением судебная коллегия по гражданским делам
<адрес>вого суда решение Промышленного районного суда от дата изменено в части, увеличения первоначальной продажной стоимости квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащую Месковой Н.А. с 2 121 056 рублей до 2 720 000 рублей. Определением Промышленного районного суда <адрес> от 20.06.2011г. произведена замена взыскателя с АКБ «Абсолют Банк» ЗАО на ОАО КБ «Восточный» (далее - Банк). В ходе исполнительного производства Банк оставил нереализованный предмет залога за собой. дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Открытым Акционерным Обществом «Восточный экспресс банк» (сокращенное наименование ОАО КБ «Восточный») зарегистрировано право собственности на следующее имущество: Квартира, назначение: Жилое помещение. Площадь: общая 75,2 кв. м. Этаж: 3 Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (условный номер): <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2014г. сделана запись регистрации №<данные изъяты>. Согласно ст. 78 ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» от дата № 102, обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечении возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленного кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы: Мескова Н. А., дата г.р., Месков Д. С., дата г.<адрес> образом, ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав Истца. В соответствии с п. 2, ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем дата Ответчикам были направлены Требования об освобождении (прекращении пользования) жилим помещением и снятии с регистрационного учета. Однако требования Истца до настоящего времени Ответчиками не исполнено. Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно Постановления Правительства РФ от дата № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд признать признать Мескову Н. А. и Мескова Д. С., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Мескову Н. А. и Мескова Д. С. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Отделение УФМС по <адрес> в <адрес> снять Мескову Н.А. и Мескова Д.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, взыскать солидарно с Месковой Н.А., Мескова Д.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Восточный экспресс банк», надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики Мескова Н.А., Месков Д.С., в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее своевременное извещение о месте и времени слушания гражданского дела, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления.

В судебном заседании установлено, что 03.12.2009г. Промышленным районным судом <адрес> вынесено решение, по делу № <данные изъяты>, по иску ПКБ «Абсолют Банк» ЗАО к Месковой Н. А. и Мескову Д. С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по Кредитному договору в размере 2 426 358 руб., 32 коп., сумма гос. пошлины в размере 22 000-00 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру расположенную по адресу <адрес> установив первоначальную продажную стоимость в сумме 2 121 056-00 рублей. дата

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата решение Промышленного районного суда от дата изменено в части увеличения первоначальной продажной стоимости квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащую Месковой Н.А. с 2 121 056 рублей до 2 720 000 рублей.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 20.06.2011г. произведена замена взыскателя с АКБ «Абсолют Банк» ЗАО на ОАО КБ «Восточный» (далее - Банк).

В ходе исполнительного производства Банк оставил нереализованный предмет залога за собой.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Открытым Акционерным Обществом «Восточный экспресс банк» (сокращенное наименование ОАО КБ «Восточный») зарегистрировано право собственности на следующее имущество: Квартира, назначение: Жилое помещение. Площадь: общая 75,2 кв. м. Этаж: 3 Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (условный номер): <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2014г. сделана запись регистрации № <данные изъяты>

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики Мескова Н. А., дата г.р., Месков Д. С., дата г.р.

Таким образом, ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав Истца.

В настоящее время истец, являющийся собственником квартиры, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом к истцу права собственности ответчики утратили право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2, ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем дата Ответчикам были направлены Требования об освобождении (прекращении пользования) жилим помещением и снятии с регистрационного учета.

Однако требования Истца до настоящего времени Ответчиками не исполнено.

В соответствие со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких илииных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Кроме того, обязанность снять с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством (п. 4 раздела 1 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от датаг. № и п. 2 раздела 1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г. № и пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ № от 17.07.1995г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случаях изменения места жительства и выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, суд признает ответчиков Мескову Н.А., Мескова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № расположенной по адресу <адрес>.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца оплаченную сумму государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.