Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2016 (2-2930/2015;) ~ М-2737/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-135/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лесосибирск 13 января 2016 года

Лесосибирский городской суд в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Велетик Е.О., предоставившей ордер № <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова А.С. к Федоренко Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Червяков А.С. обратился в суд с иском к Федоренко Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры и до настоящего времени на регистрационном учете состоит ответчик, который в квартире не проживает, бремя содержание жилого помещения не несет. Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Червяков А.С. на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Место нахождения ответчика Федоренко Е.С. не известно, согласно финансово-лицевого счета ООО «ДомКом», информации УФМС России по <адрес>, Федоренко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно сообщения участкового уполномоченного отдела МВД по городу Лесосибирску, Федоренко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>А, <адрес>, не проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Велетик Е.О. исковые требования не признала в полном объеме, в силу неизвестности ей позиции ответчика по заявленному спору.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Червяков А.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что установлено из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Согласно финансово-лицевого счета ООО «Домовой Комитет», по указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Федоренко Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

Из сообщения участкового уполномоченного отдела МВД по городу Лесосибирску, установлено, что Федоренко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>А, <адрес>, не проживает.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг не исполняет, спорное жилое помещение для проживания не использует, поэтому требования истца о признании Федоренко Е.С. утратившим право пользования помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку факт нахождения ответчика на регистрационном учете в квартире принадлежащей истцу не даёт собственнику квартиры в полной мере осуществлять свои права, связанные с распоряжением указанной квартирой, и нарушает законные интересы истца, то согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, требования истица о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Червякова А.С. к Федоренко Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Федоренко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Красноярский краевой суд, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья А.А. Абросимова