Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2012 ~ М-197/2012 от 20.03.2012

Гр. дело № 2-258/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкомсервис» <адрес> к ФИО2, ФИО10 Зое ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО9, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> <данные изъяты>, собственником данного жилого помещения является ФИО2 Техническое обслуживание, содержание, а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось и осуществляется ООО УК «Жилкомсервис». Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, оплата вносится не регулярно и не в полном объеме.

За период с августа 2007 года по декабрь 2011 года задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 50586 рублей 31 копейку.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2007 года по декабрь 2011 года в размере 50 586 рублей 31 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 717 рублей 59 копеек, всего 52 303 рубля 90 копеек.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании признала исковые требования частично, суду пояснила, что большие денежные суммы, указанные в выписке из оборотной ведомости, вносил ФИО2 Ответчица ФИО9 вносила суммы в счет оплаты коммунальных платежей в размере 800 рублей, 900 рублей, 1000 рублей. Считает, что ФИО2 должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соответственно своей доле.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, намерен погасить долг, суду пояснил, что он вносил платежи по оплате жилья и коммунальных услуг согласно квитанциям: в апреле 2008 года в размере 1000 рублей, в июле 2008 года – 2000 рублей, в мае 2009 года – 2000 рублей, в августе 2010 года – 2000 рублей. Совместного хозяйства с другими ответчиками он не ведет.

Ответчица ФИО9 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (уведомление о вручении извещения л.д. 21).

Суд, заслушав представителя ответчика ФИО2 – ФИО8, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты>, с 2005 года зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО9, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры является ФИО2 (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно протоколу № Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение находится в <адрес> <данные изъяты> в <адрес>, управляющей организацией которого в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ общим собранием собственников дома выбрано ООО УК «Жилкомсервис».

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с постановлениями Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 года и № 307 от 23.05.2006 года расчет оплаты за коммунальные услуги производится исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из оборотной ведомости, задолженность ответчиков перед истцом за период с августа 2007 года по декабрь 2011 года в общей сумме составляет 50586 рублей 31 копейка.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают одной семьей и не ведут совместного хозяйства, ответчик ФИО2 фактически проживает со своей семьей в <адрес>, ФИО3 проживает в вышеуказанной квартире со своей семьей, общего хозяйства с ФИО9 не ведет, суд определяет долю каждого из ответчиков от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной выше квартире в размере 1/3 доли.

Согласно выписке из оборотной ведомости за период с августа 2007 года по декабрь 2011 года за оказанные истцом услуги всего было начислено с учетом перерасчета 134436 рублей 65 копеек. Таким образом, на ФИО2, ФИО9 и ФИО3 причитаются платежи в размере 44812 рублей 22 копеек каждому.

Из пояснений в судебном заседании представителя ответчика ФИО2 – ФИО8, представленных ею квитанций, а также выписки из оборотной ведомости следует и не оспорено ответчиком ФИО3, что ФИО2 оплатил жилищно-коммунальные услуги в период с августа 2007 года по декабрь 2011 года в общей сумме 32195 рублей и ДД.ММ.ГГГГ 34000 рублей. При этом с учетом текущих платежей за январь, февраль, март, апрель 2012 года, причитающихся на ФИО2 в размере 4849 рублей 12 копеек (3636,85 рублей / 3 человек * 4 месяца), от денежной суммы в размере 34000 рублей на погашение задолженности остается 29150 рублей 88 копеек. Таким образом, у ФИО2 перед истцом не имеется задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, была погашена в мае 2012 года в размере 12617 рублей 22 копеек.

ФИО9 оплатила жилищно-коммунальные услуги в период с августа 2007 года по декабрь 2011 года в общей сумме 44 655 рублей 34 копейки, что подтверждается представленными квитанциями, выпиской из оборотной ведомости и не оспорено ответчиком ФИО3 Таким образом, задолженность ФИО9 перед истцом составляет 156 рублей 88 копеек (44812 рублей 22 копеек - 44 655 рублей 34 копейки).

ФИО3 оплатили жилищно-коммунальные услуги в период с августа 2007 года по декабрь 2011 года в общей сумме 7000 рублей 00 копеек, что подтверждается представленными квитанциями, выпиской из оборотной ведомости и не оспорено стороной ответчика ФИО2 Таким образом, задолженность ФИО3 перед истцом составляет 37 812 рублей 22 копейки (44812 рублей 22 копеек - 7000 рублей).

При установленных обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2007 года по декабрь 2011 года с ФИО9 в сумме 156 рублей 88 копеек и ФИО3 в сумме 37 812 рублей 22 копеек.

Для закрепления определенных в судебном заседании долей ответчиков от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в установленном законом порядке ответчикам необходимо обратиться в ООО УК «Жилкомсервис» и заключить соответствующее соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1717 рублей 59 копеек исходя из суммы исковых требований в размере 50586 рублей 31 копейки, заявленной обоснованно (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая вышеизложенное, суд определяет сумму взыскания в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке с ответчика ФИО2 в размере 428 рублей 40 копеек; с ответчика ФИО9 – 5 рублей 33 копейки и ФИО3 в размере 1283 рублей 86 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкомсервис» <адрес> к ФИО2, ФИО10 Зое ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в долевом порядке с ФИО10 Зои ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкомсервис» <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2007 года по декабрь 2011 года в размере 156 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 рублей 33 копеек, всего 162 рубля 21 копейку.

Взыскать в долевом порядке с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкомсервис» <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2007 года по декабрь 2011 года в размере 37 812 рублей 22 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1283 рублей 86 копеек, всего 39 096 рублей 08 копеек.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкомсервис» <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 428 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант