Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4904/2013 ~ М-4688/2013 от 12.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29. 10.2013г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Авдеева В. П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и включении жилого помещения в наследственную массу,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, указав, что он является братом Авдеева М.П., который умер 15.03.2013г. Его брат проживал в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> В мае 2012г. брат начал заниматься приватизацией данной квартиры, вызвал техника, получил технический и кадастровый паспорта на квартиру, собственноручно написал заявление в Департамент управления имуществом <адрес>. Вместе с тем, при подаче документов и заявления на приватизацию выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, о которой его брат не знал. Для узаконения перепланировки Авдеев М.П. обратился в Департамент управления имуществом, который выдал на его имя доверенность для представления интересов указанного Департамента в Департаменте строительства и архитектуре г.о. Самара для узаконения перепланировки в целях последующей приватизации квартиры. Однако оформить все документы брат не успел, поскольку попал в больницу, где 15.03.2013г. скончался. Поскольку Авдеев М.П. при жизни выразил желание приватизировать квартиру, однако сделать это не успел, поскольку скончался, считает, что приватизация жилого помещения состоялась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать приватизацию <адрес> состоявшейся, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти брата Авдеева М.П., умершего 15.03.2013г. на указанную выше квартиру, общей площадью 46, 10 кв.м., жилой - 29, 30 кв.м.

В последующем истец уточнил требования, просил приватизацию <адрес> признать состоявшейся, включить указанную квартиру в наследственную массу по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании представитель истца Косачева Т.А., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала по изложенным выше основаниям, при этом пояснила, что при жизни Авдеев М.П. выразил желание приватизировать спорную квартиру, о чем свидетельствует его обращение по данному вопросу в Департамент управления имуществом г.о. Самара, ФГУП Ростехинвентаризация».

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности, иск не признала, при этом пояснила, что оснований для признания приватизации спорной квартиры не имеется, отсутствуют доказательства, подтверждающие факт наличия у Авдеева М.П. при жизни желания приватизировать данную квартиру.

Нотариус в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 11 указанного закона, гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что Авдеев В.П. является братом Авдеева М.П., умершего 15.03.2013г. ( л.д. 31, 32, 30).

Авдеев М.П. при жизни с 07.02.1975г. проживал и был зарегистрирован по день смерти 15.03.2013г. в квартире, расположенной по адрес: <адрес> ( л.д. 13, 14, 15).

Наследником Авдеева М.П. является Авдеев В.П., что подтверждается материалами наследственного дела ( л.д. 103 - 108).

Судом установлено, что Авдеев М.П. приватизированного жилья в г. Самаре не имел, право приватизации не использовал. При жизни имел намерение приватизировать указанную выше квартиру. Однако довести приватизацию до конца не смог в связи со смертью.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской в приеме документов на инвентаризацию от 31.05.2012г. ( л.д.8), техническим паспортом на квартиру ( л.д. 9- 12), заявлением Авдеева М.П. в Департамент управления имуществом г.о. Самара, в котором последний просит передать ему в собственность занимаемую и квартиру по указанному выше адресу ( л.д. 16); техническим планом - помещения ( л.д. 18 - 25), техническим планом и паспортом квартиры ( л.д. 26- 29), которые входят в обязательный пакет документов, необходимых для приватизации помещения; ответом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которого следует, что техническая инвентаризация спорной квартиры осуществлялась по заявлению Авдеева М.П. и целью инвентаризации являлась приватизации квартиры ( л.д. 87); заявлением от 31.05. 2012г. №, полученным Самарским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Авдеева М.П., действующего по доверенности в интересах Департамента управления имуществом г.о. Самара о проведении инвентаризации изменений характеристики квартиры в связи с приватизацией ( л.д. 121- 122). Кроме того, в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Павлюкевич В.В., который пояснил, что являлся близким другом Авдеева М.П., вместе с последним занимался приватизацией спорной квартиры, в связи с наличием перепланировки Авдеев М.П. предпринял меры для её узаконения, в связи с чем, получил от Департамента управления имуществом соответствующую доверенность, в последующем оплатил все необходимые государственные пошлины, обратился соответствующими заявлениями. Вместе с тем, довести приватизацию до конца не смог в связи с внезапной смертью. У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку его показания находятся в полном соответствии с приведенными выше доказательствами.

Оценивая изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что Авдеев М.П. при жизни выразил желание приватизировать спорную квартиру, предпринял необходимые меры для этого, однако довести приватизацию до конца не смог по независящим от него обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании приватизации состоявшейся и включении жилого помещения в наследственную массу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие воли Авдеева М.П. приватизировать спорную квартиру, поскольку последний с соответствующим заявлением не обращался, являются необоснованными. Как установлено судом и указано выше, Авдеев М.П. при жизни выразил желание приватизировать спорную квартиру, предпринял необходимые меры для этого, что подтверждается приведенными выше доказательствами, из которых следует, что Авдеев М.П. собрал необходимый пакет документов, указывая, что он нужен ему для приватизации квартиры, получил доверенность от Департамента управления имуществом г.о. Самара для узаконения перепланировки с целью приватизировать квартиру, а также предпринимал иные меры, бесспорно дающие основания полагать наличие его воли на приватизацию квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеева В. П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и включении жилого помещения в наследственную массу удовлетворить.

Признать приватизацию <адрес> состоявшейся.

Включить <адрес> в наследственную массу после смерти Авдеева М. П., умершего 15.03.2013г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2013г.

Судья Ю.В. Косенко