Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2012 (2-4310/2011;) ~ М-2270/2011 от 11.05.2011

Дело №2 - 87/2012г.

             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2012 года

Свердловский районный суд гор.Перми

В составе:

Председательствующего Борцовой Е.П.

При секретаре Ярославцевой К.В.      

С участием представителя истца Нестеренко Ю.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор.Перми

Гражданское дело по иску

Агишева А.В. к Свириденко А.А.

О взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога

У С Т А Н О В И Л :

Агишев А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Свириденко А.А. о взыскании суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, общей площадью -S1-, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №; 1-этажный бревенчатый жилой дом (лит А), общая площадь -S2-., в том числе жилая -S3-, с двумя холодными пристроями (лит а, а1) и служебными строениями : сарай (лит Г), баня (лит Г1), предбанник (лит Г2), колодец (лит Г 3), овощная яма (лит Г4) (архивный номер №), указав, что взяв в долг денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ - ответчик уклонился от их возврата.

Истец представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии; в судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, уточнила, просит определить продажную цену заложенного имущества в соответствии с Заключением судебной экспертизы.

Будучи извещенным о рассмотрении дела - ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, заявление об отложении слушания дела не представил. В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, при этом, его извещение считает надлежащим, так как в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ судом приняты меры к извещению Свириденко А.А. как по известным адресам его места жительства, так и телефонограммой.

Заслушав представителя истца, изучив документы, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Агишевым А.В. и Свириденко А.А. был заключен беспроцентный договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику в долг -СУММА1-., с обязательством их возврата в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); одновременно, между сторонами также был заключен договор залога имущества в обеспечение обязательств по договору займа (л.д.7-9).

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.810 гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ранее опрошенный судом, ответчик факт заключения договора займа, а также не исполнение им обязательств по возврату денежных средств - не отрицал.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании в его пользу суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также обоснованными являются требования и об обращении взыскания на заложенное имущества по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ, согласно которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства; залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

При этом, обращая взыскание на заложенное имущество, следует определить его начальную продажную стоимость, так как пунктом 4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии Заключением -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества следующая:

Земельного участка, категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, общей площадью -S1-, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № - -СУММА2-.;

1-этажного бревенчатого жилого дома (лит А), общая площадь -S2-., в том числе жилая -S3-, с двумя холодными пристроями (лит а, а1) и служебными строениями : сарай (лит Г), баня (лит Г1), предбанник (лит Г2), колодец (лит Г 3), овощная яма (лит Г4) (архивный номер №) - -СУММА3-.

Следует отметить, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений - доводов и доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком суду не представлено; с учетом изложенного суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с Заключением -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом того, что требования истца о взыскании суммы долга удовлетворены в полном объеме, в его пользу с ответчика подлежит взысканию оплаченная им госпошлина в сумме -СУММА4-. (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Агишева А.В. удовлетворить.

Взыскать со Свириденко А.А. в пользу Агишева А.В. сумму долга - -СУММА1-., возврат госпошлины - -СУММА4-., всего - -СУММА5-.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, общей площадью -S1-, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, определив его начальную продажную стоимость в размере -СУММА2-.;

-1-этажный бревенчатый жилой дом (лит А), общая площадь -S2-., в том числе жилая -S3-, с двумя холодными пристроями (лит а, а1) и служебными строениями : сарай (лит Г), баня (лит Г1), предбанник (лит Г2), колодец (лит Г 3), овощная яма (лит Г4) (архивный номер №), определив его начальную продажную стоимость в размере -СУММА3-.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: -Е.П.Борцова.