Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2017 ~ М-362/2017 от 29.08.2017

Дело № Э 2-409/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 02 октября 2017 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ореховой А.С.,

с участием истцов Трубчаниновой Д.Н., Алтынникова Е.В., Арсеньева В.Е., Арсеньевой Е.В., ответчика Петракова А.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубчаниновой Дины Николаевны, Алтынникова Егора Викторовича, Арсеньева Валерия Евгеньевича, Арсеньевой Екатерины Викторовны к Администрации г. Рыльска Курской области, Петракову Алексею Григорьевичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области, Петракову А.Г. о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что они являются правообладателями долей жилого дома, расположенного по <адрес> а именно: Трубчаниновой Д.Н принадлежит 41/169 долей, Алтынникову Е.В. - 27/169 долей, Арсеньеву В.Е. - 29/338 долей, Арсеньевой Е.В.- 29/338 долей, а также Петракову А.Г. - 72/169 долей. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1056 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес> Ранее площадь земельного участка, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости была равна 1044 кв.м. При этом Трубчанинова Д.Н. является правообладателем 253 кв.м. земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от 03.02.1993, Петраков А.Г. по договору купли – продажи приобрел земельный участок площадью 445 кв. м., Алтынников Е.В., Арсеньев В.Е., Арсеньева Е.В. с момента приобретения долей в доме открыто, добросовестно и непрерывно пользуются своими долями в земельном участке.

    Просили признать право собственности за Трубчаниновой Д.Н. на 41/169 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1056 кв.м., с № находящийся по <адрес> за Алтынниковым Е.В. на 27/169 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1056 кв.м., с кадастровым № находящийся по <адрес>, за Арсеньевым В.Е. на 29/338 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1056 кв.м., с кадастровым №, находящийся по <адрес> за Арсеньевой Е.В. на 29/338 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1056 кв.м., с кадастровым №, находящийся по <адрес>

В судебном заседании истцы Трубчанинова Д.Н., Алтынников Е.В., Арсеньев В.Е., Арсеньева Е.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещён, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик Петраков А.Г. иск признал и пояснил, что по договору купли – продажи он приобрел земельный участок площадью 445 кв. м и 72/169 доли жилого <адрес> Не возражал против признания за другими собственниками, т.е. истцами, право общей долевой собственности на земельный участок площадь. 1056 кв.м.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области по доверенности Котлярова И.С. просила рассмотреть дело без участия представителя, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области по доверенности Борзенков Р.Э. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

     Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.9.1. ст, 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Трубчаниновой Д.Н. - 41/169 доли, Алтынникову Е.В. - 27/169 доли, Арсеньеву В.Е.- 29/338 доли, Арсеньевой Е.В. - 29/338 доли, Петракову А.Г. - 72/169 доли, что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.01.1982 на Трубчанинову Д.Н. (л.д.32), договора купли-продажи 27/169 долей жилого дома между Никулиной Т.С. и Аллтынниковым Е.В. (л.д.37), свидетельства о государственной регистрации права Алтынникова Е.В. (л.д. 29), договора купли–продажи от 19.08.1957 между Рыльской артелью «Красный Октябрь» и членами артели: Гребенникова А.Е., Салтыкова Н.И., Никулина А.М., Арсеньевой М.С. (л.д.35), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.01.1997 на Арсеньева П.К. (л.д.40), завещания Арсеньева П.К. (л.д.41), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.09.2014 на Арсеньеву Е.В. (л.д.40), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.09.2014 на Арсеньева В.Е. (л.д.39), свидетельства о государственной регистрации права Арсеньева В.Е. (л.д.30), свидетельства о государственной регистрации права Арсеньевой Е.В. (л.д.31), договора купли-продажи 27/169 долей жилого дома от 18.06.2001 (л.д.37), договора купли – продажи домовладения и земельного участка от 07.10.1999 (л.д.28) кадастрового паспорта дома по состоянию на 2014 год (л.д.42-43), технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> (л.д.44-47), письма ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области от 27.08.2008 (л.д.48), а также объяснениями истцов.

Из межевого плана (л.д.18-26), подготовленного в результате кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым № Площадь земельного участка составляет 1056 кв.м. Местоположения границ земельного участка согласованы, о чем составлен акт (л.д.27).     

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 06.11.2004, с кадастровым № со статусом ранее учтенный, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь (декларированная) составляет 1 044 кв.м., расположен по <адрес> что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.50), письменными пояснениями представителя филиала ФГБУ « «ФКП Росреестра» по Курской области.

Из материалов дела установлено, что Трубчанинова Д.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.02.1993 является собственником земельного участка площадью 253 кв.м., расположенного по <адрес>

Алтынников Е.В. по договору купли-продажи от 18.06.2001 приобрел 27/169 долей жилого дома у Никулиной Т.С., которая по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.12.1992 являлась собственником земельного участка площадью 167 кв.м. (л.д.37).

Арсеньев В.Е., Арсеньева Е.В. приобрели право общей долевой собственности на жилой <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО18 принявшего наследство после смерти ФИО19 умершей 22 июля 1996 г., в виде 29/142 долей домовладения, состоящего из жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 1 044 кв.м, принадлежащего на основании договора купли-продажи от19 августа 1957 г.

Петраков А.Г. на основании договора купли-продажи домовладения с земельным участком от 07.10.1999 является собственником земельного участка площадью 445 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28).

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом вышеприведённого законодательства, установленных обстоятельств, суд находит, что истцы, являясь собственниками жилого дома, находящегося по <адрес>, приобрели право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № площадью 1056 кв.м., расположенный по этому адресу.

    Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Трубчаниновой Дины Николаевны, Алтынникова Егора Викторовича, Арсеньева Валерия Евгеньевича, Арсеньевой Екатерины Викторовны удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1056 кв.м, с кадастровым № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за Трубчаниновой Диной Николаевной - 41/169 доли, Алтынниковым Егором Викторовичем – 27/169, за Арсеньевым Валерием Евгеньевичем – 29/338 доли, Арсеньевой Екатериной Викторовной - 29/338 доли.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 г.

    Судья: М.В. Лаврикова