Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2012 ~ М-400/2012 от 11.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кондратьева И.Ю. к администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, Гришиной П.С., Кондратьеву А.С., третьим лицам: администрации МО Одоевский район Тульской области, ООО «Наш дом – Одоев», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Кондратьева И.Ю., Гришина П.С. и Кондратьев А.С. проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Кондратьева И.Ю. обратилась в суд с иском в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что в данной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире так же зарегистрированы и проживают ее мать Гришина П.С. и сын Кондратьев А.С.. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья не участвовали. Квартира состоит на балансе администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области и состоит на техническом обслуживании в ООО «Наш дом-Одоев». ДД.ММ.ГГГГ обратились по поводу приватизации квартиры в администрацию МО рабочий поселок Одоев Одоевского района, но получили отказ в приватизации. По данным БТИ в квартире имеется перепланировка. Истица полагает, что данная перепланировка не затронула несущих конструкций дома и не нарушает ничьих прав.

Истица Кондратьева И.Ю. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, по доверенности Свистунова Л.А. с требованиями согласилась, пояснив, что в приватизации Кондратьева И.Ю. было отказано по той причине, что в квартире произведена перепланировка.

Ответчики Гришина П.С. и Кондратьев А.С., проживающие в спорной квартире, в судебном заседании требования признали, пояснив, что сами участвовать в приватизации не желают, согласны с тем, что собственником квартиры будет истица.

Представитель администрации МО Одоевский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без присутствия их представителя.

Представитель ООО «Наш дом – Одоев» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки-паспорта на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры № - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Так же из указанной справки-паспорта следует, что площадь квартиры изменилась в результате уточнения при текущей инвентаризации и перепланировки.

Согласно заключению специалиста Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире № дома № <адрес> была проведена перепланировка, а именно: установлена перегородка с дверным проемом (на месте арочного проема) в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., в результате полезная площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., образовалось дополнительное помещение. Подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. было переоборудовано в жилую комнату. В результате выше указанной перепланировки двухкомнатная квартира была переоборудована в трехкомнатную. Целью перепланировки и переоборудования является улучшение условий эксплуатации и проживания жильцов квартиры. Данная перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан,

Из письма администрации МО Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, так же следует, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно.

Суд приходит к выводу о том, что перепланировка в квартире № не нарушает права и законные интересы граждан, и данная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью. В этой связи жилое помещение № дома № <адрес> может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что квартира № жилого дома № <адрес> является собственностью муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района, то есть является муниципальным жильем, возражений от ответчиков не поступило, Кондратьева И.Ю. ранее участия в приватизации не принимала, а проживающие совместно с ней члены семьи Гришина П.С. и Кондратьев А.С. участвовать в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Кондратьева И.Ю. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков