Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8762/2014 ~ М-8244/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-№ ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФГУП «******» - ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «******» Российской академии сельскохозяйственных наук к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФГУП «******» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг и проживания в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48716,19 руб. и пени в размере 2829,81 руб.

В обоснование иска ФГУП «******» указало, что ему на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: <адрес>. В этом общежитии, в секции № № ******, зарегистрированы ответчики в качестве членов одной семьи. Обязанность по оплате проживания в общежитии и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с этим у них перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 106336,51 руб. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу ФГУП «******» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86103,17 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 48716,19 руб. Кроме того, за просрочку внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики должны уплатить истцу пени в размере 2829,81 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГУП «******» - ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, согласной на заочное производство, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам и дела, часть здания жилого назначения (коридорной системы), литер А, общей площадью 2470,5 кв.м расположена по адресу: <адрес> находится в хозяйственном ведении ФГУП «****** Российской академии сельскохозяйственных наук, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное здание имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Согласно справке ФГУП «****** от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в указанном общежитии зарегистрированы ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из представленных истцом документов, ответчики не исполняли надлежащим образом свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом. Согласно расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 48716,19 руб. Также согласно расчетам истца, у ответчиков имеется и задолженность по уплате пеней за просрочку внесения платежей, в размере 2829,81 руб. Суд считает возможным при определении размера задолженности ответчиков исходить из расчетов истца, которые ответчиками не оспорены, в том числе, путем представления контррасчета. Таким образом, указанные суммы долга и пеней подлежат взысканию в пользу истца.

Вместе с тем суд отмечает, что один из ответчиков – ФИО3 – является несовершеннолетним, и, соответственно, не обладает полной дееспособностью (п. 1 ст. 21 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в то время как обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возложена на дееспособных лиц.

В связи с этим суд взыскивает задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно.

В соответствии со ст. 88, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1747 руб. в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФГУП «******» Российской академии сельскохозяйственных наук к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГУП «******» Российской академии сельскохозяйственных наук солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48716 руб. 19 коп., а также пени в размере 2829 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГУП «******» Российской академии сельскохозяйственных наук в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1747 руб. в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № № ******

Судья И.В. Кайгородова

Секретарь ФИО4