Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2019 ~ М-1051/2019 от 21.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года          с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1116/2019 по иску Щенёва <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: ФГБУ УФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, кадастровому инженеру Халявину <данные изъяты> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Щенёв И.Ю. обратился с иском в суд, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

С целью исправления реестровой ошибки и уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка обратился в межевую организацию за подготовкой межевого плана земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ, после выезда специалистов на местность и замера фактических границ земельного участка расположенных на местности, а также смежных земельных участков по фактическому расположению границ уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>. и является фактической.

При проведении кадастровых работ кадастровым была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а именно границы фактически расположенные на местности, которые обозначены межевыми знаками заборами, не соответствуют границам сведения о которых содержатся в ГКН по причине того, что после частичной застройки ул. Северной, отделом архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области было выявлено наложение и частичный выход за границы объектов недвижимости на смежных земельных участках, с целью устранения пересечений были внесены изменения в местоположение границ на местности в ряд земельных участков по ул. Северной, что повлекло смещению границ на местности принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № с целью устранения пересечения необходимо внести изменение в границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, поэтому он обращается в суд.

Указанным земельным участком истец владеет и пользуется с 24.10.2019 года, что подтверждает договор купли-продажи земельного участка от 24.10.2019 года. Граница земельного участка соответствует межевым знакам, которые расположены на участке. Собственниками смежных земельных участков подписан акт согласования границ.

Истец просит аннулировать сведения о графической части земельного участка с кадастровым номером № по адресу. <адрес>

С целью исправления реестровой ошибки определить местоположение границ земельного участка с №, площадью <данные изъяты> расположенного по адрес <адрес> согласно координат:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

С целью устранения пересечений внести изменения в границу смежного земельного участка с кадастровым номером №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истец Щенёв И.Ю. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и кадастровый инженер Халявин С.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве. Суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3,9 п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

В силу ст. 1 п. 7 указанного Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации драв иными лицами и или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход регистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2019. Площадь земельного участка в указанном документе составляет <данные изъяты>

В заключении кадастрового инженера указано, что в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> и является фактической. Сведения о границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, после частичной застройки <адрес> было выявлено наложение объектов недвижимости на смежные земельные участки и с целью устранения выше указанных пересечений были внесены изменения в местоположение границ в ряд земельных участков по <адрес>, а именно земельные участки по фактическому расположению были смещены в среднем на 7,5 метров северо-восточнее относительно их местоположения по сведениям содержащихся в ГКН. С целью устранения смещения границ необходимо определить местоположение границ земельною участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в каталогах координат на земельный участок с кадастровыми номерами № и №

В представленной истцом план-схеме от 20.11.2019 имеются сведения о характерных точках границ уточняемых земельных участков.

Из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с начальником отдела земельных отношений Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Пичкуровым В.А. (кадастровый №). От ответчика и 3 лиц возражений против требований истца не представлено, доказательств нарушения прав третьих лиц не имеется. Представленная истцом план-схема от 20.11.2019 года земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Аннулировать сведения о графической части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

С целью исправления реестровой ошибки определить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

С целью устранения пересечения уточняемого земельного участка с кадастровым номером № внести изменения в границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 11.12.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>