Решение по делу № 2-3035/2021 ~ М-2944/2021 от 04.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при помощнике судьи Коваленко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-3035/2021 по иску Какора Людмилы Павловны к Глоба Вере Оганесовне, Управлению Росреестра по Краснодарскому краб об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Какора Л.П. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ (исходного) земельного участка с кадастровым номером <№>, а также установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ в земельных участках с кадастровыми номерами <№> и <№>, возникших после раздела. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№>, по адресу: <адрес> и <№>, по адресу: <адрес> в соответствии с представленными межевыми планами.

В обосновании иска указано, что Какора Л.П. в 1994 году был предоставлен земельный участок площадью 1212 кв.м. кадастровый <№> по адресу: <адрес>. В результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <№> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>. В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что координаты характерных точек фактических границ указанных земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН, так как изначально границы исходного земельного участка с кадастровым номером <№> из которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> были внесены не верно, что повлекло дальнейшую ошибку при разделе земельного участка на два самостоятельных. Данное несоответствие является реестровой ошибкой.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении уточненных исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что Какора Людмиле Павловне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 742 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 25.02.2008г. <№>.

Глоба Вере Оганесовне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 470 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21.04.2021г. <№>.

Согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> образованы из одного участка с кадастровым номером <№>.

При проведении землеустроительных работ, кадастровыми инженерами выявлено несоответствие местоположения фактических границ и конфигурации земельных участков сведениям ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> образованы в результате преобразования путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>. Несоответствие сведений ЕГРН местоположению и конфигурации границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> является следствием реестровой ошибки, которая заключается в отражении в ЕГРН неверных сведений, полученных при проведении кадастровых работ в отношении исходного земельного участка с КН <№>.

Участки огорожены. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 №Д23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№>, <№> ░ <№>.

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░6 ░░ 14.10.2021░.

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░4 ░░ 07.09.2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░