Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2012 ~ М-309/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-301/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2012 года с. Константиновка

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,

при секретаре: Осетровой Т.И.,

с участием представителя истца – главы администрации Ключевского сельсовета Константиновского района: Цакун С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное жилье,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное жилье – жилую квартиру.

В обоснование своих требований администрация Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области указала на то, что 10 сентября 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В течение года со дня постановки имущества на учет, никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. В соответствии с положениями ст. 225 ГК РФ, заявитель просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Ключевским сельсоветом Константиновского района, Амурской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Ключевского сельсовета Константиновского района – Цакун С.Г., действующая на основании постановления о вступлении в должность, заявленные администрацией требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные администрацией Ключевского сельсовета Константиновского района требования не представил.

Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных отношений Амурской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, администрации Константиновского района Амурской области, будучи также надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеются уведомления о вручении извещений, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представив суду отзывы и заявления, из которых следует, что сведения о земельном участке и расположенной на нем жилой квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют. Права и законные интересы Российской Федерации рассматриваемым делом не затрагиваются, спор о праве не заявляется.

Заинтересованные лица - Б.Д.В. Д.В. и Б.Д.В. Е.Ю., в судебное заседание не явились. Проили дело рассмотреть в их отсутствие. С заявленными требованиями, согласны в полном объеме.

Суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц: Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, администрации Константиновского района Амурской области, а также Б.Д.В. Д.В. и Б.Д.В. Е.Ю.

Суд, заслушав пояснения представителя администрации Ключевского сельсовета Константиновского района, изучив материалы дела, в их совокупности считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются «Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 г. № 580.

В соответствии с п.4 и п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 г. за № 580, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, то есть Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области.

Как следует из кадастрового паспорта и технического паспорта от 14.05.2010 года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 62,7 кв.м, кадастровый номер №.

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из справок от 07.12.2012 года, предоставленных отделом адресно-справочной работы отделения УФМС России по Амурской области в Константиновском районе, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Б.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данных справок Б.Д.В. Е.Ю. и Б.Д.В. Д.В. зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Из письменных заявлений Б.Д.В. Е.Ю. и Б.Д.В. Д.В. следует, что они согласны с требованиями, заявленными администрацией Ключевского сельсовета Константиновского района.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника.

Суд, оценив вышеуказанные доказательства в совокупности с другими материалами дела, находит установленным, что недвижимым имуществом – жилой квартирой в настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно с января 2007 года владеют, как своей собственной, Б.Д.В. Е.Ю. и Б.Д.В. Д.В., которые считают, что требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилую квартиру, заявленные администрацией Ключевского сельсовета Константиновского района, следует удовлетворить. Следовательно, бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Таким образом, право собственности может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №, что 01 сентября 2010 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 28:15:010805:222:10:230:001:005418630:0000:10001. Номер записи: 28-28-08/007/2010-269У.

Поскольку истек год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет у органа уполномоченного управлять муниципальным имуществом – администрации Константиновского сельсовета возникло право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанное нежилое здание.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 262,293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования администрацией Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное жилье, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м, кадастровый номер № за муниципальным образованием Ключевским сельсоветом Константиновского района Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Ковалёва

Решение в окончательной форме изготовлено судом «13» декабря 2012 года.

<данные изъяты>