Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2021 ~ М-621/2021 от 18.10.2021

Дело № 2-641/2021

УИД 28RS 0019-01-2021-001097-31

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                         16 ноября 2021 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5. обратились с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что их мать ФИО1 совместно с членами семьи в 2005 году с разрешения ФИО2 сельсовета вселилась в жилой дом по адресу <адрес>, так как данный жилой дом был бесхозным. Однако никаких документов при вселении в данный дом им не было выдано. ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО1 умерла. Они проживают в данном доме с момента вселения по настоящее время. Осуществляют его ремонт, несут все расходы по его содержанию, ведут приусадебное хозяйство на земельном участке. Другого жилья не имеют, своё право на приватизацию не использовали и ранее участие в приватизации жилых помещений не принимали. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, п.3 ст. 6, ст.ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, просят признать право равнодолевой собственности по 1\2 доли за ними, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м в порядке приватизации.

Истица ФИО4, представитель истцов - ФИО11, действующая на основании доверенности, поддержав доводы искового заявления на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали в полном объеме.

Истца ФИО5 уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Обеспечила явку представителя.

ФИО2 сельсовета <адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – ФИО3, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ФИО2 и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО8 суду показала, что с семьей ФИО12 она знакома продолжительное время, Ей известно, что дом, расположенный по адресу: <адрес> Белогорка, <адрес> собственника не имеет. До 2000 годов дом был заброшен. С разрешения ФИО2 семья ФИО12 вселилась в спорный дом в 2001 году, где и проживает до настоящего времени. ФИО4, ФИО5 открыто владеют и пользуются данным домом, как собственным, несут бремя его содержания, осуществляют ремонт, следят за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данный дом не имеется.

Свидетель ФИО9 суду показала, что ФИО12 являются ей родственниками. ФИО3 ее родной брат. В 2004-2005 году, ФИО1 устроилась в школу, на тот момент семья ФИО12 проживала с матерью ФИО1-ФИО10 С разрешения ФИО2 семья ФИО12 заселилась в дом, расположенный по адресу: <адрес> Белогорка, <адрес>. После смерти ФИО1 ее семья в настоящее время там и проживает. Дом до их заселения был в заброшенном состоянии. ФИО12 привели его в хорошее жилое состояние, сажают огород, следят за домом. Других лиц, претендующих на данный дом не имеется.

Из ответа ФИО2 сельсовета, следует, что отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в виду того, что ФИО2 не является собственником спорной квартиры.

В соответствии со справкой, представленной ФИО2 сельсовета, справками ОВМ ОМВД Росии по <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь – 40,5 кв.м., в том числе жилую – 30,4 кв.м., присвоен инвентарный №.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Как следует из уведомления, предоставленного филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности ФИО2 сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, своего права на приватизацию не использовали.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

        Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорного дома, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

        Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждой.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________