Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2924/2011 ~ М-2238/2011 от 27.04.2011

Дело № 2-2924/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

обратилась в суд с иском к о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, и просила суд:

признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

взыскать с в пользу компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение недели со дня государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности покупателю. На неоднократные просьбы отвечал согласием и обещал сняться с регистрационного учета в ближайшее время, но по настоящее время остается зарегистрированным по адресу: <адрес>. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи никогда не являлся и не является по настоящее время.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и заключили договор купли – продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым продал земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В указанном жилом доме зарегистрирован , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. <данные изъяты> договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета в течение недели со дня государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности .

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на жилой дом или квартиру прекращается право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в связи с чем, исковые требования к о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск к о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

Прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием ОУФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: