Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2020 ~ М-1067/2020 от 07.09.2020

                                64RS0010-01-2020-001993-08

ДЕЛО № 2-1-1060/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года                  г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

при секретаре Нешиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Логинова А. В. и Логиновой Ю. В. к администрации Вольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Логинова Ю.В. и Логинов А.В. обратились в суд с иском к администрации Вольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) квартира, расположенная по адресу <адрес> на основании договора купли- продажи от 18 декабря 2019 года. Указанное жилое помещение имеет отдельный вход, отдельные от соседей коммуникации, отделено от соседей глухой стеной, что позволяет считать его частью жилого дома (жилым домом блокированной застройки). Собственниками <адрес> того же дома являются Шашков В.А. и Ш.Л.А., которая умерла, и ее наследниками по закону являются ее муж Шашков В.А. и сын Шашков А.В. В июле 2020 года они обратились к ответчику с заявлением о признании квартиры частью жилого дома, на что был получен ответ № от 29 июля 2020 года, что данный вопрос не входит в компетенцию администрации Вольского муниципального района.

В связи с этим истцы просят прекратить право собственности на квартиру и признать за ними право собственности на данный жилой дом блокированной застройки.

В судебном заседании представитель истцов – Карасев Е.Г., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные указанным в иске, дополнив, что часть жилого дома (квартира) расположена на земельном участке, отделенном от других участков, в том числе тем, которым пользуются соседи Шашковы, забором. Этой частью дома и участком при нем пользуются, и содержат их, только истцы.

Представитель ответчика, третьи лица Шашков А.В. и Шашков В.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в ответе на запрос суда администрация Вольского муниципального района указала, что предоставление земельного участка под жилой дом по указанному адресу возможно.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с договором купли-продажи от 18 декабря 2019 года, заключенного между Т.Е.В., Т.С.М. (продавцы) и Логиновым А.В., Логиновой Ю.В. (покупателями), истцы приобрели в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли за каждым) квартиру <адрес>, общей площадью 82,4 кв. метров.

Как видно из технического паспорта на жилой дом <адрес> и не оспаривается сторонами, сам дом представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоит из двух самостоятельных, равнозначных частей, разделенных капитальной стеной, имеющих отдельные входы, с отдельными коммуникациями, каждая часть состоит из жилых комнат и помещений бытового назначения.

Из ситуационного плана и акта согласования границ земельного участка следует, что земельный участок при доме также разделен на две самостоятельные части.

Таким образом, жилые помещения, принадлежащие Логиновым и Шашковым, фактически являются частями жилого дома. Этот вывод подтверждается также техническим заключением, выполненным ООО «Саратовской БТИ» от августа 2020 года.

Исходя из этого, учитывая совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что квартира, принадлежащая истцам, фактически является жилым домом блокированной застройки (частью жилого дома), следовательно, требования истцов законны и подлежат удовлетворению. Так как истцам принадлежала квартира на праве общей долевой собственности (в равных долях за каждым), следовательно, за ними также должно быть признано право общей долевой собственности в равных долях и на жилой дом.

Поскольку за истцами признается право собственности на жилой дом, следовательно, право собственности на квартиру за ними подлежит прекращению, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть произведена соответствующая запись.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Прекратить право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) Логинова А. В. и Логиновой Ю. В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) Логинова А. В. и Логиновой Ю. В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, под номерами № от 20 декабря 2019 года.

Признать за Логиновым А. В. и Логиновой Ю. В. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на:

- жилой дом блокированной застройки общей площадью 82,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья                                Карпинская А.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020.