Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4530/2021 ~ М-4022/2021 от 24.06.2021

    Дело № 2-4530/2021

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    12 августа 2021 года                        пл. Ленина, д. 5,     г.Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

    при помощнике судьи Комаровой А.Н.,

    с участием прокурора ФИО10,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева ФИО13 к Богатыреву ФИО14, Горлановой ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Горлановой ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

                 Лебедев И.О. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Богатыреву ФИО17, Горлановой ФИО18, Горлановой ФИО19, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указала, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – квартира, расположенную по адресу: <адрес>, г. Щёлково, <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности истца на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники и члены их семьи – Богатырев А.А., Горланова А.В., Горланова А.А. и Богатырева А.А.. В квартире находятся их личные вещи. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением не имеется. Истец полагает, что данные обстоятельства являются препятствием для осуществления её законных прав и интересов как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Лебедев И.О. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что в жилое помещение не имеет возможности вселиться для постоянного проживания, поскольку в квартире находятся личные вещи ответчиков, Богатырев А.А. проживает в квартире. На удовлетворении исковых требований настаивает, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

        Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В ходе судебного разбирательства установлено, что Лебедев И.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается делом правоустанавливающих документов.

Государственная регистрация перехода права собственности истца на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники и члены их семьи – Богатырев А.А., Горланова А.В., Горланова А.А. и Богатырева А.А.

В спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчиков, Богатырев А.А. проживает в квартире.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в квартире, принадлежащей истцу, проживают ответчики, которые не являются членами его семьи.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Каких-либо договоров с ответчиками в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось, достоверных доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

С учетом данной нормы и обстоятельств дела, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу на законных основаниях, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, в связи с чем, требования о снятии с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено, они подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

                Исковые требования Лебедева ФИО20 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Богатырева ФИО21, Горлановой ФИО22, Горлановой ФИО23, несовершеннолетней ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Богатырева ФИО24, Горланову ФИО25, Горланову ФИО26 ФИО8, несовершеннолетнюю ФИО2 из жилого помещения по адресу:    <адрес>

        Настоящее решение суда является основанием для снятия Богатырева ФИО27, Горлановой ФИО28, Горлановой ФИО29, несовершеннолетней ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

                Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

               Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                          Т.А. Малинычева