Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2018 ~ М-274/2018 от 23.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года                  с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Ненарокомовой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–364/2018 по иску Гусарова <данные изъяты>, Гусарова <данные изъяты>, Николаенко <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Александровка Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд, указав, что их матери ФИО7 на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о праве собственности от 19.11.2014г., выданной администрацией сельского поселения Александровка.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО5 в возрасте 65 лет, после которого имущество перешло по наследству матери ФИО6, которая при жизни не оформила своих прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследниками первой очереди являются Гусаров В.В., Гусаров П.В., Николаенко Т.В.

Истцы просят признать за каждым из них право на 1/3 долю общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Рахметов Е.В. поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Александровка Аверьянова В.Н. признала исковые требования, не возражала против их удовлетворения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 - отец истцов, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 - мать истцов, что подтверждают имеющиеся в материалах дела свидетельства о смерти, о рождении и заключении брака.

После смерти ФИО5, ФИО7 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Выписка из похозяйственной книги № 9 (начало 01.01.1991г. - 31.12.1995г.), выданная администрацией сельского поселения Александровка, подтверждает, что ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, справка из похозяйственной книги № 9 подтверждает, что жилой дом по указанному адресу является частной собственностью ФИО7 Иных документов на жилой дом не имеется.

Нотариусом после смерти ФИО5 заведено наследственное дело по заявлению супруги ФИО7 о принятии наследства. После смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось.

Наследниками после смерти ФИО7 являются её дети: дочь (до брака ФИО11) Николаенко Т.В. и сыновья Гусаров В.В., Гусаров П.В.

Из технического паспорта от 14.12.2015 года видно, что общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> Жилой дом при отсутствии правоустанавливающих документов является самовольной постройкой, в связи с чем истцам было отказано в постановке его на кадастровый учет.

Истцами было представлено технического заключения ООО ПМК 414, из которого видно, что несущие и ограждающие конструкции спорного жилого дома соответствуют строительным нормам, угрозу жизни и здоровью проживающих граждан не представляют, здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности Гусарова В.В., Гусарова П.В., Николаенко Т.В. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7 на дом и земельный участок по адресу <адрес> <адрес>.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на спорный жилой дом. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске, нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Гусаровым <данные изъяты>, Гусаровым <данные изъяты>, Николаенко <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. и жилой дом инвентарный № общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 16.04.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>