Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2014 ~ М-11/2014 от 15.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

    Судья Кошкинского районного суда Родионова Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> утверждая, что в 1987 году ему было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. С этого момента он с семьей проживает в данном помещении. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения между ним и колхозом имени Чапаева. Он внес деньги в кассу колхоза в размере 8331 рубль. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение была приостановлена в связи с тем, что по договору объектом является жилой дом, а по данным кадастрового паспорта помещения объектом является жилое помещение, отсутствует информация о регистрации договора в сельской администрации. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил стоимость жилого помещения, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие ремонты, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположено жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

    В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

    Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице ФИО4 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д.30-31).

    Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав истца суд приходит к следующему.

Выпиской из решения общего собрания колхозников колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собрание решило продать дома, в которых проживают члены колхоза по остаточной стоимости, в т.ч. ФИО1 по остаточной стоимости – 30% (л.д. 6).

    Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а ФИО1 на покупку жилого помещения за 8331 рубль., находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).

ФИО1 уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 8331 руб., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 7).

Согласно технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м (9-20).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение по адресу: с. Н.Быковка, <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., присвоен кадастровый номер № (л.д. 21).

Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Нижняя Быковка за 1987-2013 г.г. подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.23).

    Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и части жилого дома принадлежащих ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.24).

Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: <адрес> приостановлена, так как по договору объектом является жилой дом, а по данным кадастрового паспорта помещения объектом является жилое помещение, отсутствует информация о регистрации договора в сельской администрации(л.д. 8).

Справкой, выданной администрацией сельское поселение Нижняя Быковка м.<адрес> подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживают жена ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО7 (л.д. 25).

Свидетельством на право собственности на землю серия САМ 24-09 № подтверждается, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,08 га по адресу: <адрес> (л.д. 26).

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 67,3 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м.

    Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между ФИО1 и колхозом имени Чапаева состоялась.

    Учитывая, что прав ФИО1 на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        Е.А. Родионова