Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4876/2018 ~ М-4466/2018 от 19.10.2018

Дело №2-4876/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.,

при секретаре Марченко А.Г.,

18 декабря 2018 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Запад» к Александрову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества,

установил:

ООО УК «Запад» обратилось в суд с иском к Александрову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «Запад» в соответствии с договором на управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляло коммунальное обслуживание квартир многоквартирного жилого дома по указанному адресу, в том числе квартиры ответчика. ООО УК «Запад» предоставлялись коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения, а также оказывались услуги по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Александров Д.В. по данным поквартирной карточки являлся членом семьи нанимателя жилого помещения в <адрес>, предоставленного на основании договора социального найма №... от "."..г.. Обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиком исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с "."..г. по "."..г. в размере 114 794,50 руб. и пени за просрочку внесения платы в размере 2 553,30 руб.

Истец просит суд взыскать с Александрова Д.В. в пользу ООО УК «Запад» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 114 794,50 руб., пени за просрочку внесения платы в размере 2 553,30 руб.

В судебное заседание представитель ООО УК «Запад» не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Александров Д.В. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, что свидетельствует о его надлежащем извещении в силу ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В силу ч. 3 ст. 628 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено : 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление, техническое обслуживание и коммунальное обеспечение многоквартирным жилым домом по <адрес> осуществляет истец ООО УК «Запад» в период с "."..г..

Жилое помещение по <адрес> предоставлено на основании ордера №... от "."..г. квартиросъёмщику Александрову В.В. на состав семьи, в том числе, с учетом сына Александрову Д.В. Впоследствии в отношении указанного жилого помещения был заключен договор социального найма №... от "."..г..

По данным поквартирной карточки и справки паспортного стола, в указанном жилом помещении ответчик Александров Д.В. был зарегистрирован в период времени с "."..г. по "."..г., что входит в указанный истцом спорный период времени с "."..г. по "."..г..

Основной квартиросъемщик Александров В.В. был зарегистрирован в жилом помещении с "."..г. по "."..г., снят с регистрационного учета на основании решения суда от "."..г.. По данным УЗАГС г. Воркуты, А умер "."..г..

Таким образом, ответчик Александров Д.В. являлся членом семьи нанимателя жилого помещения <адрес> на основании договора №... социального найма жилого помещения от "."..г..

Между ООО УК «Запад» и муниципальным образованием городского округа «Воркута», являющегося собственником муниципальных помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> заключен договор от "."..г. на управление многоквартирным жилым домом. По условиям договора истец приступил к исполнению своих обязанностей с "."..г. и обязался предоставлять коммунальные услуги по горячему их водоснабжению, отоплению, водоотведению, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается копиями договора на управление, дополнительных соглашений и приложений к ним.

Согласно расчету ООО УК «Запад», задолженность Александрова Д.В. по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с "."..г. по "."..г. составила 114 794,50 руб. и пени в сумме 2 553,30 руб.

Согласно приведенных выше норм, потребитель обязан нести расходы на коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества и оплату текущего ремонта соразмерно своей доли путем внесения платы в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

Наличие у Александрова Д.В. перед истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере 114 794,50 руб. подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, ответчиком не оспорено, при таких обстоятельствах, суд приходит выводу о том, что данная задолженность подлежит взысканию с Александрова Д.В. в пользу ООО УК «Запад».

В силу положений пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ранее действовавшей редакции), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение ответчиком Александровым Д.В. обязательств по своевременному внесению платежей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ООО УК «Запад» о взыскании с Александрова Д.В. пени в размере 2 553,30 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 546,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Александрову Д.В. в пользу ООО УК «Запад» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с "."..г. по "."..г. в размере 114 794 руб. 50 коп., пени в размере 2 553 руб. 30 коп.

Взыскать с Александрову Д.В. в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в сумме 3 546 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: <...>

<...>

<...>

<...>

<...>