Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5059/2015 ~ М-5412/2015 от 17.11.2015

Гражданское дело № 2-5059/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года Октябрьский районный суд города Тамбова

В составе председательствующего судьи Дьяковой С.А.

При секретаре Леоновой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой <данные изъяты> к администрации города Тамбова, МУП «Тамбов-недвижимость» о постановке нежилого помещения на отдельный кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л :

Самсонова В.С. обратилась с иском к администрации города Тамбова, МУП «Тамбов-недвижимость» о постановке нежилого помещения на отдельный кадастровый учет, в обосновании иска указав, что она является собственником нежилого помещения 173 площадью 229,6 кв.м. и нежилого помещения 172, общей площадью 2655,5 кв.м. в <адрес>Б по <адрес>.

По сведениям государственного кадастра недвижимости нежилые помещения находятся в жилом <адрес>Б по <адрес>, однако данные нежилые помещения конструктивно не с вязаны с жилым домом, представляют собой одноэтажное здание с подвалом, расположено рядом с многоквартирным домом.

Строение, состоящее из помещений 172,173 оборудовано отдельными вводами на отопление, электроэнергию и прочими коммуникациями. Общие инженерные сети с многоквартирным жилом домом отсутствуют.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций нежилых помещений № и № <адрес>Б по ул. <адрес> являются обособленным зданием. Просит в судебном порядке признать нежилые помещения 172,173 <адрес>Б по ул. <адрес> отдельным объектом кадастрового учета и присвоить указанному адресу отдельный адрес.

В судебное заседание Самсонова В.С. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании 16 декабря 2015 года Кириленко Ф.Е. пояснил, что в случае признания нежилых помещений отдельным объектом кадастрового учета администрация присвоит отдельный адрес.

Представитель МУП «Тамбов-недвижимость» ФИО5 пояснил, что при жилой дом и встроено-пристроенные к нему помещения бытового обслуживания были проинвентаризированы и поставлены на технический учет единым объектом 11 марта 1997 года.

Технической ошибки при этом допущено не было, однако со временем собственники нежилых помещений усилили стены путем возведения стены с фундаментом и на настоящий момент является самостоятельным и обособленным, конструктивно не связанны с рядом стоящим жилым домом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 п.14 Федеральный закон от 30 декабря 2009г. N384-ФЗ
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Судом установлено, что нежилые помещения № № <адрес>Б по ул.<адрес> являются обособленными помещениями, что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций и возможности надстройки нежилого строения по ул. <адрес> 6б в <адрес>, выполненного ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект», данные обстоятельства были подтверждены руководителем сектора обследования ФИО6, который подтвердил, что при обследовании нежилым помещений установлено, что нежилые помещения находятся на отдельном фундаменте, который не связан с жилым домом, имеют самостоятельные коммуникации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать нежилое помещение №, площадью 2655,5 кв.м., этаж 1, подвал, кадастровый № и нежилое помещение №, площадью 229,6 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>Б, принадлежащие Самсоновой <данные изъяты> отдельным объектом кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд г.Тамбова.

Судья С.А.Дьякова.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2015 года.

Судья подпись Дьякова С.А.

Копия верна:

Судья Дьякова С.А.

Секретарь судебного заседания Леонова О.В.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-5059/2015 Октябрьского районного суда г. Тамбова.

Судья Дьякова С.А.

Секретарь судебного заседания Леонова О.В.