Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2015 (2-7078/2014;) ~ М-6814/2014 от 07.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года                  г.о.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи            Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания         Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/15 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к БАГ о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка путем демонтажа самовольных конструкций,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в результате проведенной плановой проверки земельного участка с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, право муниципальной собственности на который зарегистрировано дата года, выявлено, что земельный участок ориентировочной площадью *** кв.м., занимаемый частью тамбура – входом в магазин, принадлежащего на праве собственности БАГ является частью земельного участка с кадастровым номером №..., занимаемого объектом дорожного хозяйства – адрес, используется БАГ без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов на землю. Земельный участок, ориентировочной площадью *** кв.м., занимаемый рекламной конструкций (неразделимо связанной с тамбур-входом), также является частью земельного участка с кадастровым номером №... и используется БАГ без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов на землю. Претензией №... от дата. истец предложил ответчику в срок до дата. освободить часть земельного участка, площадью *** кв.м. путем демонтажа тамбур-входа в нежилое помещение магазина и привести его в состояние, пригодное для использования в соответствии с установленным разрешенным видом использования; освободить часть земельного участка, площадью *** кв.м., занимаемого рекламной конструкцией и привести его в состояние, пригодное для использования в соответствии с установленным разрешенным видом использования; оплатить задолженность за пользование вышеуказанными земельными участками. Однако, предложение истца осталось без ответа: долг не оплачен, земельные участки не освобождены. В соответствии с уведомлением от дата. №... о снятии с учета физического лица в налоговом органе БАГ прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Ссылаясь на ст.ст. 395, 651, 1102,1105 ГК РФ, ст.ст. 60, 72, 76 ЗК РФ просил взыскать с БАГ в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м.. с учетом процентов за период с дата по дата. в размере *** руб. *** коп.; сумму неосновательною обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м.. с учетом процентов за период с дата по дата. в размере *** руб. *** коп.; обязать БАГ освободить часть земельного участка с кадастровым номером №..., занимаемого частью тамбуром входом магазина ориентировочной площадью *** кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером №..., занимаемого рекламной конструкцией (неразделимо связанной с тамбур входом) ориентировочной площадью *** кв.м. являющегося муниципальной собственностью, расположенные по адресу: адрес, путем демонтажа тамбур входа в магазин и рекламной конструкции, за счет собственных средств.

    Определением суда от 16.12.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены кадастровый инженер ШЛВ и МП г.Самары «Архитектурно-планировочное бюро».

    В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м., с учетом размера процентов за период с дата по дата г.г. - *** руб. из них *** руб. - сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата; *** руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата; сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м., с учетом размера процентов за период с дата по дата - *** руб. из них *** руб. - сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата г.г.; *** руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата г.г.; обязать БАГ освободить часть земельного участка с кадастровым номером №..., занимаемого частью тамбуром - входом магазина ориентировочной площадью *** кв.м и часть земельного участка с кадастровым номером №..., занимаемого рекламной конструкцией (неразделимо связанной с тамбур - входом) ориентировочной площадью *** кв.м, являющегося муниципальной собственностью, расположенные по адресу: адрес путем демонтажа тамбур-входа в магазин и рекламной конструкции, за счет собственных средств.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности СГА поддержала уточненные исковые требования, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика по доверенности БИА в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала письменный отзыв, указала, что в дата году при проведении работ по межеванию объекта дорожного хозяйства с последующей постановкой его на кадастровый учет с кадастровым номером №... с Б согласование не проводилось. В связи с этим, участок, ранее предоставленный ей в аренду и примыкающий к многоквартирному многоэтажному жилому дому, вошел в границы земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства - адрес. При выявлении данного обстоятельства Департаментом управления имуществом г.о. Самара вынесено Распоряжение №... от дата г., которым внесены изменения в схему расположения земельного участка с исключением переданного Б в аренду участка площадью *** кв.м., однако данные изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об исключении частей участка с кадастровым номером №... (объект дорожного хозяйства - адрес) до настоящего времени не внесены. Вместе с тем, заключенный дата договор аренды №... на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: адрес, с Комитетом по управлению имуществом г.Самары, продлен на неопределенный срок в силу закона, так как ни одна из сторон не выразила намерения о его прекращении, а следовательно арендатор пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением. Полагала, что указанный участок исключен из площади, принадлежащего истцу участка, в связи с чем полномочия по его распоряжению переданы Министерству имущественных отношений Самарской области, которому ответчица оплачивает ежемесячно арендную плату, неосновательного обогащения у ответчика нет. Заключением кадастрового инженера ООО «Земельный центр» подтверждается, что площадь, занимаемая объектом недвижимости, принадлежащим Б, исключена из площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Тогда как истцом замеры производились без указания координат участка и не могут считаться точными. В части земельного участка площадью *** кв.м. указала, что он занят рекламной конструкцией, которая отделима от здания, договор в отношении занимаемого участка не оформлен, разрешение на размещение рекламной конструкции также не оформлено, поскольку не вносятся изменения в отношении объекта дорожного хозяйства в ГКН. Вместе с тем, полагала, что в данном случае истец является ненадлежащим лицом, поскольку полномочиями в отношении рекламных конструкций обладает Департамент благоустройства и экологии Администрации г.о. Самара, Комитет по наружной рекламе. Просила в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара об освобождении земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения отказать.

Представитель МП г.Самары «Архитектурно-планировочное бюро» кадастровый инженер ШЛВ в судебном заседании пояснила, что на основании договора с истцом МП г.Самары «АПБ» проводилось межевание земельного участка объекта дорожного хозяйства адрес, а затем по Распоряжению Департамента подготовлены изменения в план границ земельного участка, в результате которых площадь участка не изменилась, однако конфигурация границ изменена в связи с исключением участка, переданного в аренду БАГ площадью *** кв.м. в районе пересечении адрес и адрес, ею подготовлен план границ участка для суда, из которого видно, что исключена площадь прилегающая к жилому дому, на которой расположен объект недвижимости, принадлежащий БАГ

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В силу положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу требований п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, при этом в соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 25 ФЗ РФ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Судом установлено, что муниципальному образованию городской округ Самара на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый объектом дорожного хозяйства – адрес, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, имеющий кадастровый (или условный) номер №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области дата (л.д.6 т.1).

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара №... от дата инспектором отдела муниципального земельного контроля Департамента проведена плановая проверка земельного участка с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. По результатам проверки составлен акт в котором указано, что земельный участок ориентировочной площадью *** кв.м., занимаемый частью тамбура – входом в магазин, и земельный участок площадью *** кв.м., занимаемый рекламной конструкцией, принадлежащими на праве собственности БАГ являются частью земельного участка с кадастровым номером №..., занимаемого объектом дорожного хозяйства – адрес, зарегистрированного на праве собственности за муниципальным образованием г.о.Самара, используется ИП БАГ без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов на землю, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты. К акту приложен схематический чертеж земельного участка ориентировочной площадью *** кв.м. с нанесенными контурами строения, фототаблица (л.д.20-22)

В адрес БАГ дата. за исх.№... направлялась претензия о необходимости оформления прав на земельный участок площадью *** кв.м., освобождения части земельного участка площадью *** кв.м. и оплаты суммы неосновательного обогащения за использование вышеуказанными земельными участками в срок до дата. (л.д.17-18 т.1)

Претензией №... от дата. истец предложил ответчику в срок до дата. освободить часть фактически используемого земельного участка, площадью *** кв.м. путем демонтажа тамбур-входа в нежилое помещение магазина и привести его в состояние, пригодное для использования в соответствии с установленным разрешенным видом использования; освободить часть земельного участка, площадью *** кв.м., занимаемого рекламной конструкцией и привести его в состояние, пригодное для использования в соответствии с установленным разрешенным видом использования; оплатить задолженность за пользование вышеуказанными земельными участками. (л.д.23-24 т.1)

В соответствии с уведомлением от дата. №... о снятии с учета физического лица в налоговом органе БАГ прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. (л.д.25 т.1)

Как следует из материалов дела, согласно договору №... аренды земельного участка от дата., заключенного между Комитетом по управлению имуществом г.Самары – Арендодателем предоставлен БАГ - Арендатору на основании распоряжения администрации Октябрьского района от дата. №... на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», находящийся по адресу: адрес площадью *** кв.м. под размещение объекта движимого имущества (временного тамбура-входа) (л.д.17 том 2).

По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. №... по адресу: адрес расположен объект недвижимости: нежилое помещение площадью *** кв.м., имеющее кадастровый (или условный) номер №..., которое принадлежит на праве собственности БАГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от дата. Основанием для регистрации права является решение Октябрьского районного суда г.Самары. (л.д.26,27)

На основании ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

    Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата по гражданскому делу №... по иску БАГ к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества, сохранено нежилое помещение литера А,А1 общей площадью ***0 кв.м., подвал, комнаты №..., этаж - 1, комнаты №..., по адресу адрес реконструированном состоянии, с признанием за БАГ права собственности на нежилое помещение литера А,А1 общей площадью *** кв.м., подвал, комнаты №..., этаж - 1, комнаты №..., по адресу адрес. Решение суда вступило в законную силу дата года.

В ходе рассмотрения дела копия решения Октябрьского районного суда г.Самара от дата по гражданскому делу №... вручена представителю Департамента управления имуществом г.о. Самара дата. Решение не было оспорено Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Судом было установлено, что истцу на праве собственности принадлежало нежилое помещение, общей площадью *** кв.м. по вышеуказанному адресу. В данном объекте недвижимого имущества была произведена самовольная реконструкция тамбура входа, в результате которой возник новый объект недвижимого имущества. Реконструкция была произведена в дата году, в связи с чем суд применил норму п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции, действующей на момент возведения самовольной постройки и возникновения правоотношений, а именно в редакции от 30.11.1994г., действовавшей до дата. При этом суд указал, что земельный участок, на котором располагается реконструированный тамбур входа был получен истцом в аренду по договору №..., заключенному датаг. между истцом и Комитетом по управлению имуществом г. Самары для размещения тамбура входа. Договор аренды был заключен на срок до дата., однако стороны продолжали действовать в рамках заключенного договора, следовательно, согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, договор является действующим. Выполненные работы по реконструкции помещения не затронули земельный участок, превышающий предусмотренный договором аренды. Тамбур входа, расположенный по адресу: адрес может быть отнесен к недвижимому имуществу, имеет признаки капитальности и, соответственно, представляет собой капитальное строение. В результате выполненной реконструкции площадь помещения увеличилась с *** м2 до *** м2. В материалы дела представлено обращение истца в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара по вопросу получения разрешения на строительство и ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, ответ на который не получен. Суд признал за истцом права собственности на вновь возникший после реконструкции объект недвижимого имущества.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчик в обоснование возражений в части взыскания неосновательного обогащения за участок площадью 56 кв.м. и демонтажа тамбура-входа ссылается на то, что спорный участок был исключен из площади участка, право собственности на который оформлено истцом как на объект дорожного хозяйства.

Суду представлено Распоряжение Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата. №... «О внесении изменения в распоряжение Департамента управления имуществом городского округа Самара от дата №... в связи с преобразованием границ земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства - адрес, которым внесены изменение в распоряжение Департамента управления имуществом городского округа Самара от дата №... «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровых планах (кадастровых картах) территорий кадастровых кварталов №... и постановлено считать утвержденную вышеуказанным распоряжением схему расположения земельного участка на кадастровых планах (кадастровых картах) территорий кадастровых кварталов №... утратившей силу, а также утвердить прилагаемую к настоящему распоряжению схему расположения земельного участка площадью 76195,0 кв.м, занимаемую объектом дорожного хозяйства - адрес, относящегося по категории землям населенных пунктов, расположенного по адресу. адрес, на кадастровых планах (кадастров картах)' территорий кадастровых кварталов №№...

Согласно заключению кадастрового инженера НДЛ земельный участок, предоставленный БАА на основании договора аренды №... от датаг., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., занимаемого объектом дорожного хозяйства - адрес. Однако, в соответствии с распоряжением департамента управления имуществом городского округа Самара №... от дата, земельный участок с кадастровым номером №... был преобразован с целью исключения части данного земельного участка занятого тамбур-входом в магазин. Часть исключенного земельного участка составляет также *** кв.м. Кадастровый инженер пришел к выводу, что земельный участок, занимаемый тамбур-входом в магазин, должен быть исключен из земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства - адрес.

Вместе с тем, в силу ст.1 ч.2,3,5 ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков.

Согласно ч.1 ст.3 указанного закона кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

В Самарской области таким органом является ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по Самарской области.

В соответствии с ч.1 п.п.1,3,6,32 ст.7 указанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок…3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;…6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок,…32) отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в случае, предусмотренном частью 3 статьи 45.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.20 ч.3 указанного закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

По запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представлено кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером №..., из которого следует, что участок поставлен на учет, его площадь и границы определены на основании распоряжения Департамента управления имуществом городского округа Самара от дата №... об утверждении схемы расположения земельного участка. Изменения на основании Распоряжения Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата. №... в государственный кадастр недвижимости не вносились.

Истцом доказательств внесения изменений в государственный кадастр суду не представлено, а следовательно оснований полагать, что площадь *** кв.м. исключена из площади принадлежащего муниципальному образованию земельного участка, в отношении спорного участка площадью *** кв.м. осуществляет полномочия Министерство имущественных отношений Самарской области нет. При этом, истица полагает, что договор аренды указанного участка является продленным, а следовательно за использование земельного участка необходимо вносить плату.

Как усматривается из материалов дела, БАГ обращалась в Министерство имущественных отношений по Самарской области по вопросу внесения платы за пользование земельными участками. Из письма Министерства от дата следует, что договоры аренды были оформлены в дата г.г. с нарушениями закона в отсутствие кадастровых планов участка, не были зарегистрированы, в связи с чем сверки расчетов произвести не представляется возможным (т.2 л.д.13)

Доказательств заключения договора аренды в отношении спорного участка с Министерством имущественных отношений по Самарской области ответчицей не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что принадлежащий БАГ объект недвижимости расположен в т.ч. на участке ориентировочной площадью *** кв.м. принадлежащем муниципальному образованию г.о.Самара, от имени которого согласно ст.27, 47 Устава г.о.Самара Самарской области вправе выступать при решении вопросов в сфере управления и распоряжения имуществом г.о.Самара Департамент управления имуществом г.о.Самара.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 56 кв.м., а также процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Проверив расчет неосновательного обогащения и процентов, произведенный истцом, суд полагает, что он не противоречит действующему законодательству. Ответчиком доказательств возражений против представленного истцом расчета не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м. за период с дата по дата в размере *** руб.*** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп.

Ссылка БАГ на то, что она оплачивает арендные платежи в Министерство имущественных отношений по Самарской области не может быть принята судом по вышеизложенным основаниям.

Вместе с тем, требование об освобождении земельного участка путем демонтажа тамбур-входа в магазин не обоснованно, в нарушение ст.56 ГПК РФ не подтверждено доказательствами и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Как видно из материалов дела, технического паспорта в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, расположенного по адресу: адрес пристроенный тамбур-вход является частью объекта недвижимости, без него отсутствует возможность использования помещения по своему целевому назначению. Вместе с тем, право на реконструированный объект было признано судом. Суд установил отсутствие признаков самовольной постройки, а именно установил факт строительства пристроя тамбур-входа на земельном участке, предоставленном для этих целей с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Решение суда не оспорено, вступило в законную силу.

При этом, техническая возможность частичного сноса здания, который не повлечет обрушение всего здания в целом истцом не доказана, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлено.

Рассматривая заявленные требования в отношении рекламной конструкции, расположенной на участке по вышеуказанному адресу площадью *** кв.м., руководствуясь ст.67 ГПК РФ, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось отсутствие оформленных в установленном порядке прав на земельный участок площадью *** кв.м., отсутствие разрешения на установку рекламной конструкции, факт ее расположения на участке площадью *** кв.м., возможность демонтажа без ущерба для основного здания, принадлежность спорного участка муниципальному образованию городской округ Самара.

Доказательств возражений против заявленных требований о взыскании платы за пользование земельным участком площадью *** кв.м., процентов за пользования чужими денежными средствами, демонтажа рекламной конструкции БАГ в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Требования истца в данной части подтверждены материалами дела, надлежащим расчетом. С ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью *** кв.м. за период с дата по дата г.г. в размере *** руб. и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.г. в размере *** руб.

Как следует из материалов дела земельный участок площадью *** кв.м. является частью объекта дорожного хозяйства, тротуаром, т.е. относится к территориям общего пользования.

Наличие на данном участке рекламной конструкции создает истцу препятствия в реализации прав собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., а следовательно необходимо обязать БАГ освободить часть земельного участка с кадастровым номером №..., занимаемого рекламной конструкцией, ориентировочной площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес угол с адрес путем демонтажа рекламной конструкции за счет собственных средств.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с БАГ в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме *** руб. *** коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара – удовлетворить частично.

Взыскать с БАГ пользу Департамента управления имуществом г.о.Самара сумму неосновательного обогащения в размере *** руб. *** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами *** руб., а всего *** руб. *** коп. (***).

Обязать БАГ освободить часть земельного участка с кадастровым номером №..., занимаемого рекламной конструкцией, ориентировочной площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес путем демонтажа рекламной конструкции за счет собственных средств.

Взыскать с БАГ государственную пошлину в доход государства *** руб. *** коп. (***).

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2015 года.

Судья                                         Е.В. Якушева