Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2013 ~ М-160/2013 от 16.01.2013

Дело № 2- 795/2013

                                              ЗАОЧНОЕ          РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2013года                                              г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области

                                  в составе:

Председательствующего судьи Чалковой С.Н.

При секретаре     Кузьминых Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Елены Петровны к Лысак Сергею Викторовичу о взыскании суммы по договору аренды нежилого помещения

                                                        УСТАНОВИЛ:

В Заельцовский районный суд г. Новосибирска подано исковое заявление Крыловой Елены Петровны к Лысак Сергею Викторовичу о взыскании суммы по договору аренды нежилого помещения, в котором истец указала, что между Крыловой Еленой Петровной и Лысак Сергеем Викторовичем заключен договор аренды нежилого помещения от xx.xx.xxxx. Согласно условиям данного договора Арендодатель Крылова Е.П. сдала в аренду нежилое помещение общей площадью 47,6 кв.м. расположенное по адресу: г. Барнаул, пр. Строителей, 11для использования под интернет-кафе 19,5 кв.м. на срок с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. Оплата по договору по п.4.1 составила 40 000 руб. ежемесячно.

На xx.xx.xxxx. у ответчика сложилась задолженность по договору в сумме 70 000 руб. Она попросила погасить долг и освободить помещение, о чем была направлена претензия в адрес ответчика. Ответчик погасил долг частично. На xx.xx.xxxx. долг составил 35 000 руб. Лысак СВ. написал ей собственноручно расписку о том, что он обязуется вернуть сумму в размере 35 000 руб. в срок до xx.xx.xxxx.

До настоящего времени задолженность в размере 35 000 руб. по договору аренды нежилого помещения от xx.xx.xxxx. не погашена.

По условиям договора аренды по п. 5.1 при неуплате арендатором ежемесячных платежей в установленные сроки, он обязуется уплатить пени в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. По условиям договора (п.4.2) платежи за текущий месяц оплачиваются арендатором наличными не позднее первого числа каждого месяца.

Пеня составила за два года за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. сумму в размере 255 500 руб. (35000 руб. х 11%= 350 руб. х 730 дней).

Если подлежащая уплате неустойка, пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то суд вправе уменьшить неустойку, но не ниже самой суммы обязательства. Просила взыскать с Лысак Сергея Викторовича в пользу Крыловой Елены Петровны сумму в размере 35 000 руб. по договору аренды нежилого помещения от xx.xx.xxxx., сумму пени в размере 35 000 руб. по договору аренды нежилого помещения от xx.xx.xxxx., судебные издержки за оплату гос. пошлины в размере 2 300 руб., расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления, представлению интересов в суде.

Истец судебное заседание не явилась, извещена. Суд полагает возможным, рассмотреть дело без участия истца.

Представитель истца настаивала на доводах искового заявления, дополнительных доводов не привела.

Ответчик в суд не явился, суд принял меры к его извещению. Дело рассмотрено по последнему известному адресу ответчика( месту прописки).

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает необходимым рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к выводу, что иск Крыловой обоснованный и подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что между Крыловой Еленой Петровной и Лысак Сергеем Викторовичем заключен договор аренды нежилого помещения от xx.xx.xxxx. Согласно условиям данного договора Арендодатель Крылова Е.П. сдала в аренду Лысак С.В. нежилое помещение общей площадью 47,6 кв.м. расположенное по адресу: г. Барнаул, пр. Строителей, 11для использования под интернет-кафе 19,5 кв.м. на срок с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. Оплата по договору по п.4.1 составила 40 000 руб. ежемесячно.

На xx.xx.xxxxа у ответчика сложилась задолженность по договору в сумме 35 000 руб. Лысак СВ. написал о наличии долга перед истцом собственноручно расписку о том, что он обязуется вернуть сумму в размере 35 000 руб. в срок до xx.xx.xxxx.

До настоящего времени задолженность в размере 35 000 руб. по договору аренды нежилого помещения от xx.xx.xxxx. не погашена. Иных доказательств суду не представлено.

На основании ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По условиям договора аренды по п. 5.1 при неуплате арендатором ежемесячных платежей в установленные сроки, он обязуется уплатить пени в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. По условиям договора (п.4.2) платежи за текущий месяц оплачиваются арендатором наличными не позднее первого числа каждого месяца.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности искового требования о взыскании пени в размере 35 000 рублей, расчет представленный истцом суд находит верным.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 300 руб.

Расходы по уплате услуг представителя суд считает необоснованными, так как в исковом заявлении не указана сумма, подлежащая взысканию, а также не представлены доказательства понесенных расходов.

Руководствуясь 194-199.233-244 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ xx.xx.xxxx., ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ xx.xx.xxxx., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                      ░░░░░░░ ░.░.