Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2016 ~ М-353/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-988/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 18 марта 2016 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Лакомкина Е.Л., при секретаре Казаковой О.П., с участием ст. помощника Сафоновского межрайонного прокурора Никоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ф. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Г., сославшись на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрел в собственность у Г. квартиру по <адрес>. По условиям п. 5 заключенного дд.мм.гггг договора в квартире на момент подписания договора зарегистрирован ответчик Г.. который обязуется добровольно до дд.мм.гггг сняться с регистрационного учета и не сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире. Однако в указанной квартире до настоящего времени остается зарегистрированным Г., который добровольно с регистрационного учета не снимается.

Фактическое место жительства ответчика ему не известно. Регистрация ответчика нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению купленным жильем. В связи с этим просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Ф. судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора – Никонова А.В. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из имеющихся в материалах дела договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг (л.д. 9-10) и свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг (л.д. 8) усматривается, что Ф. приобрел в собственность у Г. квартиру, расположенную по <адрес>. По условиям п. 5 заключенного дд.мм.гггг договора в квартире на момент подписания договора зарегистрирован ответчик Г.. который обязуется добровольно до дд.мм.гггг сняться с регистрационного учета и не сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире. Однако в указанной квартире до настоящего времени остается зарегистрированным Г., который добровольно с регистрационного учета не снимается.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой УЖКХ от дд.мм.гггг (л.д.12).

Согласно п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после продажи квартиры, ответчик утратил в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ жилищные права на нее и препятствует Ф. осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Ф. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной <адрес>.

Снять Г. с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________Е.Л. Лакомкин