Решение по делу № 2-2042/2015 ~ М-1294/2015 от 20.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года                                                       г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи      Новодацкой Н.В.,

при секретаре         Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Лист» к Чанышеву Д.А,, Чанышевой А.Б. о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Лист» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры <...> За период с мая 2014 года по февраль 2015 года за ответчиком образовалась задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и пени за несвоевременное внесение названной платы в размере <данные изъяты> руб. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчиков солидарно <данные изъяты> руб., вт.ч.: задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени, начисленную за неоплаченную задолженность в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Чанышев Д.А., Чанышева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Поскольку ответчики не явились в судебное заседание, истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу у ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 201 ГК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Чанышев Д.А., Чанышева А.А. являются собственниками <...>, доли не определены.

В соответствии со ст. 153 ч. 1, ч. 2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в г.Оренбурге нормативами, при этом ответчиками не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими. Ответчиками не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Согласно расчету, представленному ТСЖ «Лист» за период с мая 2014 года по февраль 2015 года за ответчиком образовалась задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и пени за несвоевременное внесение названной платы в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, возражений по расчету не представили, суд удовлетворяет иск и взыскивает с ответчиков задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления. В связи с этим суд считает необходимым также взыскать с Чанышевой А.А. - <данные изъяты> руб., с Чанышева Д.А. - <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Лист» к Чанышеву Д.А,, Чанышевой А.Б. о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чанышева Д.А,, Чанышевой А.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Лист» задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать Чанышевой А.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Лист» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать Чанышева Д.А, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Лист» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Новодацкая Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2015 г.