Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2011 (2-6426/2010;) ~ М-6308/2010 от 26.11.2010

копияДело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2011 года                                                                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Валькова А.А.,

при секретаре Санниковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к Пермякова Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском к Пермякова Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Пермякова Н.Г. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 100,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ТСЖ «Наш дом» в качестве юридического лица. Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ участники долевого строительства <адрес> постановили присоединить к ТСЖ «Наш дом», созданному на базе жилого <адрес> в <адрес>. В соответствии с п.3.3. Устава ТСЖ «Наш дом», в случае неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирных домах своих обязанностей по участию в управлении и общих расходах, товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного исполнения обязательств или возмещения обязательных платежей и взносов. В ТСЖ «Наш жом» на <адрес> по указанному выше адресу открыт финансово – лицевой счет №. Фактически вышеуказанной квартирой владеет и пользуется Пермякова Н.Г., потребляя весь комплекс жилищно-коммунальных и иных услуг, предоставляемых ТСЖ «Наш дом». Однако, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 528 рублей 66 копеек. Ответчик неоднократно уведомлялась как в устном, так и в письменном виде об имеющейся задолженности, однако, оплаты услуг не производила. Для восстановления своего нарушенного права ТСЖ «Наш дом» было вынуждено обратиться за юридической помощью к юристу, в результате чего понесло дополнительные расходы в размере 4 520 рублей. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 55 528 рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы за оказанные юридические услуги в размере 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1986 рублей 58 копеек, а также расходы по оплате почтовых услуг в размере 24 рубля 15 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Пермякова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст.117 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки и возражений против иска суду не представила, об отложении разбирательства дела не просила. С согласия представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что Пермякова Н.Г. является собственником <адрес> в <адрес>, проживает в указанной квартире без регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д.8), выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно представленных в материалы дела расчетной квитанции (л.д.11), оборотной ведомости (л.д.12), ответчик Пермякова Н.Г. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 528 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш дом» направило ответчику Пермякова Н.Г. уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 55 528 руб. 66 коп.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Пермякова Н.Г. является собственником и проживает в <адрес> на момент образования задолженности, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем, в силу ст. 210 ГК РФ и пп.5 ч.1 ст.153 ЖК, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, с октября 2009 года по настоящее время ответчик Пермякова Н.Г. не оплачивает надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 528 руб. 66 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчик Пермякова Н.Г. не исполняет в добровольном порядке возложенную на нее законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Пермякова Н.Г. в пользу истца ТСЖ «Наш дом» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 528 руб. 66 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, обязанность доказывания и предоставления доказательств лежит на сторонах.

Однако, ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, в опровержение доводов истца и выводов суда.

      Согласно положений ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, произведенные им или которые он должен понести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения имущества.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 и ТСЖ «Наш дом» (л.д.18-19) и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), ТСЖ «Наш дом» ФИО3 оплачена денежная сумма в размере 4 000 рублей. Учитывая небольшую сложность дела, объем выполненной представителем истца работы: составление и подача искового заявления, консультирование истца, участие представителя при подготовке дела к судебному разбирательству и в одном судебном заседании, а также учитывая требования разумности и справедливости, отсутствие возражений ответчика по поводу чрезмерности указанных расходов истца, суд находит указанную сумму обоснованной и полагает необходимым взыскать с ответчика Пермякова Н.Г. в пользу истца ТСЖ «Наш дом» расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Пермяковой Н.К. в пользу истца ТСЖ «Наш дом» подлежат взысканию расходы по оплате заказного письма в сумме 24 рублей 15 коп., подтвержденные квитанцией от 12.11.2010г. (л.д.15) и возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1866 рублей 58 копеек.

Таким образом, всего с ответчика Пермяковой Н.К. в пользу истца ТСЖ «Наш дом» следует взыскать сумму 61 419 рублей 39 копеек, из расчета: 55 528 рублей 66 копеек (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг) + 24 рубля 15 копеек (расходы по отправлению заказного письма- уведомления с требованием погасить задолженность) + 4 000 (расходы по оплате юридических услуг представителя) + 1 866 рублей 58 копеек (государственная пошлина) = 61 419 рублей 39 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Пермякова Н.Г. в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 528 рублей 66 копеек, расходы по отправлению заказного письма 24 рубля 15 копеек, расходы по оплате юридических услуг представителя 4 000 рублей, государственную пошлину в размере 1 866 рублей 58 копеек, а всего 61 419 (Шестьдесят одну тысячу четыреста девятнадцать) рублей 39 копеек.

Заявление об отмене настоящего решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярске в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения. Кроме того, данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                А.А. Вальков

Копия верна: