Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4515/2015 ~ М-4889/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-4515/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2015 года г. Саранск

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Парамонова С.П.,

с участием секретаря судебного заседания – Абдулловой А.Х.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью Городская Управляющая компания «Центральная», его представителя Салмина А. Н., действующего на основании доверенности № 02/14 от 02 декабря 2014 года (сроком на три года),

ответчика – Морозова А. Ф.,

ответчика – Морозова С. А.,

ответчика – Морозовой И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Морозову А. Ф., Морозову С. А., Морозовой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01 сентября 2012 года по 30 сентября 2015 года в сумме 115336 руб. 62 коп., судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО ГУК «Центральная» обратилось в суд с иском к Морозову А. Ф., Морозову С. А., Морозовой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01 сентября 2012 года по 30 сентября 2015 года в сумме 115336 руб. 62 коп., судебных расходов.

В обоснование требований указано, что между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> и ООО ГУК «Центральная» был заключен договор управления многоквартирным домом с началом срока действия 01 марта 2013 г. на один год. В соответствии с договором от 28 марта 2013 г., заключенным между ООО Управляющая компания «Домоуправление №24», ООО Городская управляющая компания «Центральная», ООО «Саранский расчетный центр» к истцу ООО Городская управляющая компания «Центральная» перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении Управляющая компания ООО «Домоуправление №24» с 01 июля 2008 по 01 марта 2013 г. В соответствии с Выпиской из домовой книги от 02 сентября 2015 г. в качестве главы семьи указан Морозов А. Ф., <данные изъяты>., совместно с ним зарегистрированы Морозов С. А., <данные изъяты> - сын, Морозова И. В., <данные изъяты> - жена и ФИО1, <данные изъяты> На 01 октября 2015 г. задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 115 336 руб. 62 коп.. Долг образовался с 01 сентября 2012 г. по 30 сентября 2015 г. На основании вышеизложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с Морозова А. Ф., Морозова С. А. и Морозовой И. В. в пользу ООО ГУК «Центральная» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с сентября 2012г. по 30 сентября 2015 г. в сумме 115 336 руб. 62 коп., взыскать с ответчиков в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 168 руб. 91 коп. с каждого ответчика, взыскать с ответчиков в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы на оказание услуг представителя в размере 3 000 руб., в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ООО ГУК «Центральная» Салмин А.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании ответчики Морозов А.Ф., Морозова И.В. относительно исковых требований не возразили, указав, что действительно за ними имеется задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги, относительно представленного истцом расчета не возразили.

В судебное заседание ответчик Морозов С.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. При этом Морозов С.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Как это следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Морозов А. Ф., <данные изъяты>, Морозов С. А., <данные изъяты> - сын, Морозова И. В., <данные изъяты> - жена и ФИО1, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).

Согласно представленным сведениям Управления Росреестра по Республике Мордовия о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> и ООО ГУК «Центральная» был заключен договор управления многоквартирным домом от 09 января 2013 года с началом срока действия 01 марта 2013 г. на один год (л.д.13-16).

В соответствии с частью 6 статьи 162 ЖК Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и та тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Таким образом, Истец является исполнителем жилищно - коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления.

В соответствии с договором от 28 марта 2013 г., заключенным между ООО Управляющая компания «Домоуправление №24», ООО Городская управляющая компания «Центральная», ООО «Саранский расчетный центр» к истцу ООО Городская управляющая компания «Центральная» перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении Управляющая компания ООО «Домоуправление № 24» с 01 июля 2008 по 01 марта 2013 г. (л.д.8)

Из материалов гражданского дела следует, что Ответчики в период с 01 сентября 2012г. по 30 сентября 2015 г. не выполняют перед ООО Городская управляющая компания «Центральная» обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

На 01 октября 2015 г. задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 115 336 руб. 62 коп.

Согласно статьям 153, 155 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собствен­ники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачи­вают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ли­цами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 статьи 154 Жилищного Кодекса установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В данном случае, договором управления многоквартирным домом сроки оплаты установлены по последние число месяца, следующего за истёкшим месяцем.

В соответствии с п.3.3.2. вышеуказанного договора собственник обязуется обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей в установленные срок и порядке, определяемые Договором и нормами действующего законодательства РФ.

В силу части первой и второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по пока­заниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъек­тов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помеще­ний в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потреби­тельским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, ус­танавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установ­ленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наде­ляться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном за­конодательством Российской Федерации.

Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 28).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29).

Таким образом, собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с частью шестой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

В данном случае, Ответчики не являются собственниками жилого помещения, однако пользуются жилищно – коммунальными услугами.

Факт того, что ответчики не производят надлежащим образом оплату за жилье и коммунальные услуги, нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, кроме того в судебном заседании ответчики подтвердили наличие задолженности, с расчетом истца согласились.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету на 01 октября 2015 года задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 115 336 руб. 62 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности.

В силу статьи 322 ГК Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Учитывая, что указанная задолженность образовалась у ответчиков в результате не исполнения ими обязанностей по оплате жилищно - коммунальных услуг, которая возложена на них действующим жилищным законодательством, то суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает указанную сумму с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено ходатайство в письменной форме о возмещении ему расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, которое подлежит удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как это следует из материалов гражданского дела, в целях подготовки искового заявления и представительства в суде ООО ГУК «Центральная» оплачено ООО Юридическая фирма «Вердикт» сумма в размере 3 000 руб., что также подтверждается платежным поручением № 2293 от 26 октября 2015 года (л.д.17,18).

В соответствии со статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает указанные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением дела, при этом, учитывая требования разумности и справедливости, а также характер спора и продолжительность рассмотрения судом данного дела, участие представителя в судебных заседаниях, суд считает необходимым взыскать представительские расходы в заявленном размере 3 000 руб., с ответчиков в равных долях, то есть по 1000 руб. с каждого.

ООО ГУК «Центральная» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3506 руб. 73 коп. (л.д.3).

С учетом удовлетворенных исковых требований статьи 103 ГПК Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3506 руб. 73 коп., согласно расчету: 3 200 рублей + (115336 руб. 62 коп. – 100000 рублей) х 2 % (то есть по 1168 руб. 91 коп. с каждого).

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленныхистцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» к Морозову А. Ф., Морозову С. А., Морозовой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01 сентября 2012 года по 30 сентября 2015 года в сумме 115336 руб. 62 коп., судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Морозова А. Ф., Морозова С. А., Морозовой И. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» задолжен­ность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период за период с сентября 2012 г. по 30 сентября 2015 г. в размере 115 336 рублей 62 копеек (ста пятнадцати тысяч трехсот тридцати шести рублей шестидесяти двух копеек).

Взыскать с Морозова А. Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1168 рублей 91 копеек (одной тысячи ста шестидесяти восьми рублей девяноста одной копейки), расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей (одной тысячи рублей).

Взыскать с Морозова С. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1168 рублей 91 копеек (одной тысячи ста шестидесяти восьми рублей девяноста одной копейки), расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей (одной тысячи рублей).

Взыскать с Морозовой И. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1168 рублей 91 копеек (одной тысячи ста шестидесяти восьми рублей девяноста одной копейки), расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей (одной тысячи рублей).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Парамонов

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2015 года.