Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2603/2021 ~ М-2340/2021 от 25.11.2021

дело № 2-2603/2021

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года     г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Киквадзе Я.В.,

с участием истца Глыниной И.А., ответчиков Глынина М.А., Павлова Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глыниной И.А. к Глыниной Т.А., Глынину М.А., Павлову Г.М., Глынину А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному общество «Оренбургская финансово-информационная система «Город» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Глынина И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что она и ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 27.07.2020. Ответчики Глынина Т.А., Глынин М.А., Павлов Г.М., Глынин А.А. обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время истец единолично несет бремя содержания жилого помещения.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях.

Истец Глынина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Глынин М.А., Павлов Г.М. в судебном заседании исковые требования признали. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчики Глынина Т.А., Глынин А.А., представители ответчиков ООО «УК «Партнер», УЖКДХТ администрации г.Орска, АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город» в отзыве на иск указал, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в договорных отношениях с собственниками спорного жилого помещения не состоит, а лишь производит на основании агентских договоров с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, учет платежей населения, доставку платежных документов. Без указания принципала самостоятельно не вправе выставлять отдельные платежные документы собственникам жилого помещения.

Суд на основании ст.117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по делу.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу норм п. 5 ч. 3 ст. 67, частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Части 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривают равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относят, в частности, проживающих совместно с нанимателем его супруга, детей и родителей.

Согласно части 2 названной статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения является ответчик Глынина Т.А., которой вместе с членами её семьи- <данные изъяты> Глынину М.А., <данные изъяты> Глынину А.А., <данные изъяты> Глыниной И.А., <данные изъяты> Павлову Г.М. предоставлена квартира по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором социального найма от 27 июля 2020 г.

Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится квартира истца, осуществляет ООО «УК «Партнер», оказывающее услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

Согласно справки ООО «УК «Партнер» в спорном жилом помещении зарегистрированы Глынина И.А., Глынина Т.А., Глынин М.А., Глынин А.А., Павлов Г.М.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется платежные документы, которые формируется АО «Система «Город» на основании агентских договоров: обращение с ТКО (ООО Природа»), ХВС, ХВС на нужды ГВС, тепловая энергия на нужды ГВС, ХВС на нужды ГВС ( МУП «ОПТС»).

АО «ЭнергосбыТ Плюс» формирует и выставляет истцу квитанции на оплату: электроэнергии по показаниям прибора учета (поставщик АО «ЭнергосбыТ Плюс»), отопления по количеству квадратных метров (ПАО «Т Плюс»), содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также электроэнергия, ХВС, ГВС в целях содержания общего имущества МКД (ООО «УК «Партнер»»).

ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» формирует и выставляет истцу квитанции на оплату природного газа.

Начисление платежей за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение происходит по количеству кубических метров (по приборам учета), за электроснабжение за кВт/ч (по прибору учета), за содержание жилого помещения по площади квартиры, за электричество и электроснабжение за кВт/ч, за отопление Гкал, за обращение с ТКО (за 2 чел.).

Учитывая, что стороны обязаны участвовать в уплате платежей за содержание жилого помещения и общее имущество МКД (плата за содержание жилого помещения), коммунальные услуги (отопление), в равных долях, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что плата за горячую, холодную воду, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию осуществляется по приборам учета (за куб.м., кВт/ч), оснований для определения размера участия сторон по оплате указанных коммунальных ресурсов, не имеется.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО.

Учитывая, что начисление платы за обращение с ТКО производится в зависимости от количества зарегистрированных лиц, то суд считает, что в данном случае необходимо определить порядок и размер участия в плате за обращение с ТКО в квартире <адрес> в следующем порядке: Глыниной И.А. за 1 человека, Глыниной Т.А. за 1 человека, Глынину М.А. за 1 человека, Глынину А.А. за 1 человека, Павлову Г.М. за 1 человека.

Подпунктом «а» пункта 35 постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" установлено, что объем потребленного газа в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Материалами дела подтверждается, что ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" осуществляет поставку газа в жилое помещение. Для расчетов за пользование газом на имя истца открыт лицевой счет.

Установлено, что по вышеуказанному адресу прибор учета расхода газа установлен не был, ежемесячные начисления платы за газ производится исходя из действующих в соответствующий расчетный период нормативов потребления газа и имеющейся информации о количестве лиц, зарегистрированных по данному адресу граждан – 6 человек.

Учитывая, что начисление платы за газ производится в зависимости от количества зарегистрированных лиц (5 человек), то суд считает, что в данном случае необходимо определить порядок и размер участия в плате за пользование газом в квартире <адрес> в следующем порядке: Глыниной И.А. за 1 человека, Глыниной Т.А. за 1 человека, Глынину М.А. за 1 человека, Глынину А.А. за 1 человека, Павлову Г.М. за 1 человека.

Как указано выше, АО "Система "Город" на основании агентских договоров осуществляет начисление платы за следующие жилищно-коммунальные услуги и в пользу следующих хозяйствующих субъектов": водоотведение, холодная вода (ООО РВК-Орск"), обращение с ТКО (ООО "Природа"), ХВС на нужды ГВС "МУП "ОПТС").

На основании пункта 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (подпункт 1 пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу третьему 3 пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

По смыслу вышеприведенных положений закона ресурсоснабжающие организации (принципал) осуществляют расчеты с собственниками жилых помещений, в том числе при участии платежных агентов, следовательно, возлагать на агента прямую обязанность по предоставлению отдельных платежных документов без участия принципала не допустимо, действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2021 ░.