Решение по делу № 2-32/2018 ~ М-10/2018 от 17.01.2018

2-32/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кытманово                                                                           13 марта 2018 года

    Кытмановский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ермизиной М.Г., при секретаре         Стеблецовой Т.П., с участием представителя истца Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края Коваленко Е.П., действующей на основании доверенности от 19.02.2018, представителя ответчиков Кульнева Р.С., Кульневой Т.Н., Кульневой И.Р., Кульнева И.Р., место жительство которых неизвестно- адвоката адвокатского кабинета Гречишкина Ю.А., предоставившего удостоверение № 141 и ордер № 76357 от 09.02.2018, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края к Кульневу Р.С., Кульневой Т.Н., Кульневой И.Р., Кульневу И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края обратилась в суд с иском к ответчикам Кульневу Р.С., Кульневой Т.Н., Кульневой И.Р., Кульневу И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование заявленного истец указал, что в муниципальной собственности муниципального образования Кытмановский сельсовет Кытмановского района Алтайского края находится общежитие, расположенное по адресу <адрес>. Согласно договору найма жилого помещения от 08.12.2014, Кульнев Р.С. является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и состоящего из комнаты, общей площадью 24,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: Кульнева Т.Н., Кульнева И.Р., Кульнев И.Р..

    После заключения договора найма жилого помещения и регистрации по указанному адресу, Кульнев Р.С. и члены его семьи в предоставленное жилое помещение не вселились, впоследствии выехали в <адрес>, где и проживают в настоящее время.

    С момента приобретения права пользования жилым помещением и по настоящее время ответчик и члены его семьи в жилом помещении не проживали, плату за помещение не вносили, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

    Требование Администрации сельсовета о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики игнорируют.

    Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении препятствует собственнику распоряжаться имуществом в установленном порядке.

    При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с данным иском.

    В процессе рассмотрения дела представитель истца заявленные исковые требования уточнил, в судебном заседании просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения от 11.01.2016, заключенного между Администрацией Кытмановского сельсовета Алтайского края и Кульневым Р.С., признать ответчиков Кульнева Р.С., Кульневу Т.Н., Кульневу И.Р., Кульнева И.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчикам Кульневу Р.С., Кульневой Т.Н., Кульневой И.Р., Кульневу И.Р. была направлена судебная корреспонденция по адресу, указанному заявителем <адрес>, конверт с вложением возвращен в суд с указанием причины возврата: выбыли.

    Согласно данным адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> вместе с тем, по указанному адресу не проживают, место их жительства неизвестно.

    При указанных обстоятельствах определением от 06.02.2018 ответчикам, место жительство которых неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат адвокатского кабинета Гречишкин Ю.А.

    Представитель ответчиков адвокат Гречишкин Ю.А., возражая против удовлетворения иска, просил суд вынести законное и справедливое решение в соответствии с законом.

    Заслушав представителя истца, представителя ответчиков адвоката Гречишкина Ю.А., свидетеля П., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом уточнения предмета иска, подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.     

    В судебном заседании установлено, что общежитие по <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования Кытмановский сельсовет Кытмановского района Алтайского края, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Кытмановский сельсовет Кытмановского района Алтайского края.

    Из показаний свидетеля П. установлено, что она работает в Администрации Кытмановского сельсовета специалистом, в ее обязанности входит заключение договоров социального найма и прием оплаты за жилые помещения. В 2016 году с Кульневым Р.С. был перезаключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Кульнев Р.С. и члены его семьи Кульнева Т.Н., Кульнева И.Р., Кульнев И.Р. были зарегистрированы по указанному адресу, но фактически в жилое помещение не вселялись, их вещей там нет, оплату не производят, коммунальные услуги не оплачивают. Ключи от жилого помещения Кульневу Р.С. не передавались, комплект ключей хранится в Администрации сельсовета. После заключения договора найма свидетель приходила в общежитие, данное жилое помещение было закрыто, пустовало.

    Согласно справке Администрации Кытмановского сельсовета Кульнев Р.С., Кульнева Т.Н., Кульнева И.Р., Кульнев И.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически в данной комнате никогда не проживали, оплату по договору социального найма не производили.

    Справкой МУП «Кытмановские тепловые сети» подтверждается, что Кульнев Р.С. договоры по услуге теплоснабжения и водоснабжения по адресу: <адрес> не заключал, оплату не производил.

    Таким образом, с учетом того, что ответчики в жилом помещении не проживают по собственной воле, в жилом помещении нет их вещей, отказались от исполнения своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения по оплате такого жилого помещения и коммунальных услуг, а так же с учетом того, что отсутствуют основания для закрепления и сохранения жилого помещения за ответчиками, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики расторгли в отношении себя договор найма.

    В соответствии с требованиями ч.3 ст.83 ЖК РФ ответчиков Кульнева Р.С., Кульневу Т.Н., Кульневу И.Р., Кульнева И.Р. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Кульнева Р.С., Кульневой Т.Н., Кульневой И.Р., Кульнева И.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В соответствии со статьей 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков Кульнева Р.С., Кульневой Т.Н. в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого, а так же взыскать с них в доход федерального бюджета расходы по оплате услуг представителя - адвоката адвокатского кабинета Гречишкина Ю.А., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в размере в размере 3 381 руб. 00 коп. в равных долях по 1 690 руб. 50 коп. с каждого за 3 дня представительства в суде.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края к Кульневу Р.С., Кульневой Т.Н., Кульневой И.Р., Кульневу И.Р.                 (с учетом уточнения предмета иска) удовлетворить.

    Признать Кульнева Р.С., Кульневу Т.Н., Кульневу И.Р., Кульнева И.Р.                 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма от 11 января 2016 года.

    Данное решение является основанием для снятия Кульнева Р.С., Кульневой Т.Н., Кульневой И.Р., Кульнева И.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать с ответчиков Кульнева Р.С., Кульневой Т.Н. в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждого.

    Взыскать с ответчиков Кульнева Р.С., Кульневой Т.Н. в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя - адвоката адвокатского кабинета Гречишкина Ю.А., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в размере 3 381 руб.00          (Три тысячи триста восемьдесят один) руб. в равных долях по 1 690 (Одной тысяче шестьсот девяносто) руб. 50 коп. с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

судья              _____________________         М.Г. Ермизина

дата вынесения решения в окончательной форме 18.03.2018