Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2014 ~ М-838/2014 от 12.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск                                                                   09 сентября 2014 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего: Седышева А.Г.,

с участием истца: Демченко М.И.,

представителя ответчиков: Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В. - адвоката Дегтяревой И.В.,

при секретаре Кожемякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко М.И. к Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Демченко М.И. на основании определения Советского районного (городского) народного суда Ставропольского края от 18.09.1997 года приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 97,7 кв.м., инвентарный номер 518, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Это обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 26№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № №.

В указанном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Демченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> - <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Демченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Демченко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>

В жилом <адрес> принадлежащем Демченко М.И., ответчики: Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В. фактически не проживают, истец несет за них расходы по оплате коммунальных услуг. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков истец не располагает. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Кроме этого, регистрация ответчиков ограничивает права Демченко М.И. по владению и пользованию указанным недвижимым имуществом и не позволяет без согласия: Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В. распоряжаться им.

Это обстоятельство явилось причиной для обращения в суд Демченко М.И. к Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В. об устранении нарушений прав собственника, не связанным с лишением владения, и признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Демченко М.И. исковые требования поддержала, и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В. прекратили проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, личных вещей, предметов мебели, принадлежащих ответчикам в доме нет. Демченко А.Ю. уехала в <адрес>, Демченко Т.В. и Демченко О.В. в Казахстан, адреса проживания они ей не сообщили. Регистрация ответчиков препятствует оформлению субсидий для оплаты коммунальных платежей и дальнейшего распоряжения недвижимостью.

Представитель ответчиков: Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В. - адвокат Дегтярева И.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Демченко М.И., по тем основаниям, что ей неизвестна позиция ответчиков: Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В., относительно прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Полномочий для признания иска он не имеет.

Суд, выслушав истца Демченко М.И., представителя ответчиков: Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В. - адвоката Дегтяреву И.В., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Демченко М.И., обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Демченко М.И. является собственником жилого <адрес>, поэтому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Судом исследованы письменные доказательства по делу:

- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № №, согласно которому, Демченко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании определения <адрес> (городского) народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 97,7 кв.м., инвентарный номер 518, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № №, согласно которому, Демченко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании определения <адрес> (городского) народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- домовая книга, согласно которой: Демченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>; Демченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Демченко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>;

- справка, выданная Демченко М.И. председателем уличного комитета муниципального образования <адрес>, заверенная делопроизводителем отдела по организационным и общим вопросам администрации муниципального образования <адрес> ФИО7, согласно которой, в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Демченко М.И., Демченко А.Ю., Демченко Т.В. и Демченко О.В. с 1996 года по настоящее время не проживают.

- ответ временно исполняющего обязанности начальника отделения УФМС по <адрес> в <адрес> - ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому: Демченко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированапо месту жительства, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Демченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Демченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что ответчики: Демченко А.Ю., Демченко Т.В. и Демченко О.В. добровольно прекратили право пользования жилым помещением - домом № расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связанны с лишением владения.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Демченко М.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением: Демченко А.Ю., Демченко Т.В. и Демченко О.В.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Демченко М.И. к Демченко А.Ю., Демченко Т.В., Демченко О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Демченко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Демченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Демченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия: Демченко А.Ю., <данные изъяты>; Демченко О.В., <данные изъяты>; Демченко Т.В. с регистрационного учета отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                          А.Г. Седышев