Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6650/2015 ~ М-5460/2015 от 20.07.2015

№ 2-6650/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 августа 2015 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:
председательствующего судьи Маслова И.Н.

при секретаре Терещенко А.Н.

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Земляковой В. В. к ООО Фирме «Раксана» в лице директора Мелкумова С. Л., администрации города Ставрополя, о признании права собственности на незавершенные объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - станцию технического обслуживания степень готовности <данные изъяты>% с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: город Ставрополь, ул. Пионерская, в квартале <данные изъяты>;

- признать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - станцию технического обслуживания (склад) степень готовности <данные изъяты>% с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: город Ставрополь, ул. Пионерская, в квартале <данные изъяты>.

В обоснование требований истец указала, что <данные изъяты> между нею и ООО Фирма «Раксана» заключен договор подряда, по условиям которого ответчик обязался в течении <данные изъяты> дней после оплаты ею <данные изъяты> рублей построить, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать и переоформить на нее права собственности на два объекта недвижимости: станцию технического обслуживания, (этажность) два этажа с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, станцию технического обслуживания (склад), (этажность) один этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Оба объекта должны располагаться на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем ответчику на основании договора аренды земельного участка в границах земель города Ставрополя № <данные изъяты> от <данные изъяты> по адресу: город Ставрополь, ул. Пионерская, в квартале <данные изъяты>.

Истец оплатила ООО «Раксана» <данные изъяты> рублей, что подтверждается приходным ордером № <данные изъяты> от <данные изъяты>. Однако в связи с материальными трудностями она не смогла производить дальнейшее финансирование строительства, в связи с чем до настоящего времени ответчиком не построены указанные в договоре объекты, в эксплуатацию они не введены, право собственности на них за нею не оформлено.

За оплаченные ею <данные изъяты> рублей ответчик возвел два объекта незавершенного строительства: станцию технического обслуживания, степенью готовности <данные изъяты>%, станцию технического обслуживания (склад), степенью готовности <данные изъяты>%. Объекты незавершенного строительства поставлены на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК. Данные объекты недвижимости возведены в границах земельного участка, принадлежащего ответчику. От дальнейшего строительства ответчик отказывается, ссылаясь на отсутствие финансирования.

<данные изъяты> между нею и ответчиком составлен и подписан акт приема – передачи недвижимого имущества согласно договору подряда от <данные изъяты>.

В соответствии с заключениями № <данные изъяты> от <данные изъяты>, № <данные изъяты> от <данные изъяты> по обследованию технического состояния объектов недвижимости станция технического обслуживания и станция технического обслуживания (склад) находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Возведенные конструкции нежилых зданий безопасны для жизни и здоровья людей, пригодны для дальнейшего строительства зданий.

<данные изъяты> истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для государственной регистрации прав на объекты незавершенные строительством. Однако, <данные изъяты> ей было отказано в этом, в связи с чем она обратилась в суд.

Истец Землякова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

По запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № <данные изъяты> по Ставропольскому краю представлена Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <данные изъяты> №<данные изъяты>, согласно которой Землякова В.В. является индивидуальным предпринимателем по настоящее время, дата постановки на учет <данные изъяты>, основной вид деятельности – сдача внаем собственного недвижимого имущества, дополнительный вид деятельности – деятельность в области права.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ №<данные изъяты>/<данные изъяты> от <данные изъяты>, дата регистрации юридического лица ООО Фирма «Раксана» – <данные изъяты>, дата постановки на учет - <данные изъяты>, основной вид деятельности – деятельность ресторанов и кафе, дополнительный вид деятельности - сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества, сдача внаем собственного недвижимого имущества, покупка и продажа земельных участков, покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений, покупка и продажа собственного недвижимого имущества, поставка продукции общественного питания.

Проанализировав перечисленные доказательства, суд считает необходимым обсудить вопрос о прекращении производства по делу в связи с не подведомственностью данного спора судам общей юрисдикции.

В судебном заседании представители ответчиков не возражали против прекращения производства по делу.

Суд полагает возможным обсудить вопрос о прекращении производства по делу в отсутствие Земляковой В.В.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, предусматривающей основания для отказа в принятии заявления на стадии возбуждения гражданского дела.

В соответствии со ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином порядке.

Как следует из ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст.28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельностью юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В данном случае субъектный состав участников состоит из истца Земляковой В.В., которая является индивидуальным предпринимателем с <данные изъяты> по настоящее время, ответчиков - юридических лиц ООО Фирма «Раксана» и администрации города Ставрополя.

Объекты, на которые истец просит признать право собственности – станция технического обслуживания, станция технического обслуживания (склад).

Изложенное свидетельствует о возникновении между сторонами правоотношений экономического характера, подлежащих разрешению в арбитражном суде Ставропольского края.

Проанализировав изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что данное заявление подведомственно арбитражному суду, а не суду общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по делу по иску Земляковой В. В. к ООО Фирме «Раксана», администрации города Ставрополя, о признании права собственности на незавершенные объекты недвижимости.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения судом определения в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя.

Судья И.Н.Маслова