Решение по делу № 2-2228/2020 ~ М-1640/2020 от 22.06.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ
ИФИО1

<адрес> 24 августа 2020 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>ёв, <адрес>. В обоснование требований указал, что он и ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года являлись совладельцами жилого <адрес> в <адрес> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в Администрацию с заявлением об организации нового застроечного участка для ИЖС. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации № ему разрешен снос фактически занимаемой им доли дома, что соответствовало <данные изъяты> долям в праве собственности на жилой дом, а часть жилого дома, принадлежащую ответчику перевести в самостоятельное строение. От ФИО3 было получено нотариальное согласие на демонтаж части дома. После чего принадлежащая ему часть жилого дома была снесена. Просит прекратить право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явился, извещался судом.

Суд, выслушав мнение истца, изучив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО6 и ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ года являлись совладельцами жилого <адрес> в <адрес> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию с заявлением об организации нового застроечного участка для ИЖС.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации № истцу разрешен снос фактически занимаемой им доли дома, что соответствовало <данные изъяты> долям в праве собственности на жилой дом, а часть жилого дома, принадлежащую ответчику перевести в самостоятельное строение.

ФИО3 было дано нотариальное согласие на демонтаж части дома, принадлежащей ФИО6

ФИО2 была снесена принадлежащая ему часть жилого дома.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4372/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал на то, что одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Материалами дела подтверждается, что часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, прекратила свое существование, следовательно, она не может быть объектом гражданских прав.

Прекращение права собственности на объект возможно только с внесением записи о прекращении права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратить.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Королевский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья