Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2854/2010 ~ М-2810/2010 от 31.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2010 года г. Минусинск

            Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Крятова А.Н.

при секретаре:                                        Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Натальи Викторовны к администрации ФИО13 сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

            Терентьева Н.В. предъявила в Минусинском городском суде иск к администрации ФИО14 сельсовета ... о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен Номер обезличен по ... в с. ФИО3 ....

Требования мотивировал тем, что он проживает в данной квартире с 1999 года. Данная квартира была предоставлена ее матери ФИО11, которая умерла в Дата обезличена. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ей в аренду на основании договора от Дата обезличена года. Она с 1990 года проживает в доме, пользует им, но не может оформить свое право собственности на него.

            В судебном заседании истица требования поддержала. Пояснила, что дом был предоставлен ее матери по месту работы в колхозе. Она обращалась в местную администрацию по вопросу приватизации дома, в чем ей было отказано, так как дом в муниципальной собственности не значится.

            Представитель ответчика – глава администрации ФИО15 сельсовета ФИО4 с иском согласился.

            Трете лицо, не заявляющее самостоятельные требования Терентьев Д.Ю. против удовлетворения иска не возражал.

            Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - администрация ... и Отдел имущественных отношений ... были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, от представителя администрации ... ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, так как спорный дом в реестре муниципального имущества не значится.

            Представитель третьего лица – председатель правления СХА «Колос» ФИО8 с иском согласился, пояснил, что дом состоит на балансе СХА «Колос», он не против приватизации данного дома истицей. Препятствием для передачи дома служат действия бывшего директора ООО «Б.Иня» ФИО7, которая пыталась переоформить дом под зарплату ФИО11 СХА «Колос» согласно с передачей дома в собственность истице.

            Свидетели ФИО10 и ФИО9 пояснили, что истица проживает в ... ... по ... в ..., ранее дом был предоставлен ее матери ФИО11

            Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Терентьевой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что в 1990 году на основании решения правления колхоза «Искра Ленина» ... ФИО11 был выделен жилой дом Номер обезличен ... по ... в с. ..., куда она вселилась вместе с дочерью ФИО12, были поставлены на регистрационный учет по месту жительства с 5 апреля 1990 года.

Данное обстоятельство подтверждается справками администрации ФИО16 сельсовета и копией трудовой книжки ФИО11

Из копии свидетельства о рождении следует, что матерью ФИО12 указана ФИО11.

ФИО11 умерла Дата обезличена года, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. 52).

Белова Н.В. Дата обезличена года вступила в брак л.д. 54), после заключения брака ей присвоена фамилия  - Терентьева.

Из справки администрации ... сельсовета от 13 сентября 2010 года следует, что по адресу: с. ..., ... ... с Дата обезличена года проживает Терентьева Н.В., дом с 1989 года числится за СХА «Колос». На территории ... сельсовета Терентьева Н.В. не участвовала в приватизации.

На основании договора аренды земельного участка от 28 июня 2010 года администрация ... сельсовета земельный участок по ... ... в с. ..., площадью 940 кв.м. передан на срок 11 месяцев в аренду ФИО2 л.д.7-10). На земельный участок составлен кадастровый паспорт л.д. 11-12).

Постановлением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенп Терентьевой Н.В. в аренду на срок 11 месяцев предоставлен земельный участок по ... ... в с. ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 15).

Из справок Управления Росреестра по ... и Минусинского отделения БТИ следует, что право собственности на жилой дом Номер обезличен ... по ... в с. ... не регистрировалось.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»   при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены)., иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как установлено в судебном заседании ФИО11 с дочерью Терентьевой (беловой) Н.В. были вселены в 1990 году в спорный дом, когда колхоз «Искра Ленина» являлся государственным, при реорганизации колхоза в СХА «Искра Ленина» он продолжал числиться на балансе СХЪА «Колос», право муниципальной собственности на указанный дом зарегистрировано не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право Терентьевой Н.В. как единственного нанимателя данного жилого дома на получение его в собственность в порядке бесплатной приватизации нарушено. Нарушение право подлежит восстановлению в судебном порядке.

Администрация Тесинского сельсовета не возражает против передачи жилого помещения в собственность истицы, фактически занимающей дом на условиях договора социального найма. С иском согласился и представитель СХА «Колос» в лице председателя правления ФИО8

Из материалов дела следует, что ООО «Б.Иня» к дому никакого отношения не имеет и собственником данного дома не являлось и не является в настоящее время в связи с ликвидацией в порядке процедуры банкротства.

Данное обстоятельство не должно лишать истицу права на приватизацию жилого помещения.

Из копии технического паспорта на дом л.д.17-28) следует, что ... ... по ... в с. ... имеет общую площадь 33,9 кв.м., жилую – 16,8 кв.м.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            признать право собственности Терентьевой Натальи Викторовны на жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., с. ФИО3 ... ..., ... ...

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

            Председательствующий:

Изготовлено 08 октября 2010 года