Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2018 ~ М-70/2018 от 19.01.2018

КОПИЯ

Дело № 2-263/2018    

мотивированное решение изготовлено 14.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя истца Суслова С.И. – Ясовой В.С. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Завьяловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова С.И. к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Суслов С.И. обратился в суд с требованием к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что согласно сведениям из похозяйственной книги Крылатовской Администрации с 1997 года в поселке Крылатовский числится личное подсобное хозяйство на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащее Суслову С.И.

В марте 1991 года решением Крылатовского Сельского Совета народных депутатов <адрес> за № было дано разрешение о строительстве нового дома Суслову С.И., в <адрес>. В 1995 году Суслов С.И. построил дом своими силами, за счет собственных средств, получил домовую книгу на дом и зарегистрировался в доме для постоянного проживания. До настоящего времени Суслов С.И. пользуется домом для постоянного проживания. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом – проживает, несет расходы по содержанию дома, ремонтирует его, отапливает, ежегодно разрабатывает приусадебный участок, выращивает овощные и ягодные культуры.

В соответствии со ст.ст. 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации с 1991 года до настоящего времени Суслов С.И., как собственник объекта, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Суслов С.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим жилым домом более 20 лет, что также позволяет применить приобретательскую давность как основание для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, истец просит признать за Сусловым С.И. право собственности на жилой дом (площадью 46,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Суслов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении (<адрес>).

В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Суслова С.И. имеющего представителя.

В судебном заседании представитель истца Суслова С.И. – Ясовой В.С. действующей на основании доверенности № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещены о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе.

Таким образом, суд считает возможным с согласия представителя истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей ФИО., ФИО1. исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В суде установлено, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено Суслову С.И. строительство нового дома в <адрес>, № (участком пользуются с 1985 года) (л.д. 8).

В 1995 году Суслов С.И. построил дом своими силами, за счет собственных средств, получил домовую книгу на дом и зарегистрировался в доме для постоянного проживания (л.д. 34-36). До настоящего времени Суслов С.И. пользуется домом для постоянного проживания. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом – проживает, несет расходы по содержанию дома, ремонтирует его, отапливает, ежегодно разрабатывает приусадебный участок, выращивает овощные и ягодные культуры, что подтверждается квитанциями, актом от ДД.ММ.ГГГГ, актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38, 39, 40-44).

В соответствии со ст.ст. 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации с 1991 года до настоящего времени Суслов С.И., как собственник объекта, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Суслов С.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим жилым домом более 20 лет, что также позволяет применить приобретательскую давность как основание для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответом на запрос Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, в материалах дела отсутствуют (л.д. 27, 37).

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердил свидетель ФИО который суду показал, что Суслова С.И. знает с детства, так как свидетель с Сусловым С.И. живут рядом, у свидетеля <адрес>, а у Суслова С.И. <адрес>. Свидетелю известно о том, что около 30 лет назад Суслов С.И. сам, своими силами, за свой счет строил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Суслов С.И. пользуется жилым домом, сараем, баней, он считает жилой дом своим собственным. Споров по данному жилому дому не имеется.

А также в судебном заседании также подтвердил свидетель ФИО1., который суду показала, что Суслова С.И. знает давно, с детства, свидетелю известно о том, что у Суслова С.И. имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный дом Суслов С.И. построил сам в конце 90-х годов. В настоящее время жилым домом пользуется Суслов С.И. открыто как своим собственным. Споров по данному жилому дому не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более, что данные показания полностью подтверждаются и материалами дела.

Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 357 981 рубль, что подтверждается справкой Общества с ограниченной ответственностью «Межрегионального Бюро инвентаризационно – технических и кадастровых работ» (л.д. 11).

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Суслова С.И., как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

Поэтому суд считает, что истцом Сусловым С.И., полностью представлены, доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 357 981 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ _____________________ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-263/2018

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░