Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2014 ~ М-1838/2014 от 30.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2000/14 иску Самойловой Елены Александровны к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Самойлова Е.А. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском. С учетом уточненных исковых требований просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

№ купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются ранее учтенными и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись. Как следует из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости на основании одного документа, однако, характеристики в части указания адреса земельных участков с кадастровыми номерами №, № различны и основания для исключения из государственного кадастра недвижимости одного из указанных земельных участков отсутствуют.

    В судебном заседании представитель истца Закирко О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержала исковые требования.

    Представитель ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Музыка Е.О. просила принять решение на усмотрение суда.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Самойловой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Основание – договор от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением главы администрации сельского поселения Тимофеевка данному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из представленного в суд решения об отказе в осуществлении кадастрового учета следует, что кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, однако при вводе координат характерных точек контура здания в программное обеспечение выявлено, что объект учета расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.Как следует из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатель Покликаева Л.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, статус «ранее учтенный». Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., статус ранее учтенный. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в рамках исполнения Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости на основании одного документа, однако, характеристики в части указания адреса земельных участков с кадастровыми номерами №, № различны и основания для исключения из государственного кадастра недвижимости одного из указанных земельных участков отсутствуют.

    Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дорошенко В. Г. продал ФИО8 земельный участок адресу: <адрес>. При этом в ГКН были внесены сведения о данном участке с кадастровым номером №

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Евтушенко Л.В. продала Косоурову М.К. участок по адресу: <адрес>

Впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Косоуров М.К. продал Самойловой Е.А. земельный участок по тому же адресу. При этом данный участок имел кадастровый номер №

В силу п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что сведения о спорном участке в ГКН внесены ошибочно. Для исправления соответствующей ошибки либо исключения сведений о земельном участке в решении суда достаточно указать на наличие такой ошибки либо на исключение сведений. Решение суда будет является основанием для ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области для внесения в ГКН соответствующих изменений.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие у истца возможности снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № во внесудебном порядке, суд считает необходимым исковые требования Самойловой Е.А. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Самойловой Елены Александровны – удовлетворить.

    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -