Решение по делу № 2-7566/2021 ~ М-7660/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-7566/2021

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Даутовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой И.А. к Котову С.А., Султановой Р.А о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Ершова И.А обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании Котова С.А., Султановой Р.А утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, в которой зарегистрированы ответчики, однако в квартире не проживают, коммунальные расходы не оплачивают, членами семьи собственника квартиры не являются.

Истец Ершова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На судебное заседание ответчики Котов С.А., Султанова Р.А не явились, будучи надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Ходатайств об отложении дела не заявляли, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 25 от 23.06.2015 года.

Поэтому суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд с согласия истца /представителя/ считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном порядке в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствии не явившихся лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что истец Ершова И.А. является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 4 данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Котов С.А., Султанова Р.А обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 календарных дней с момента подписания данного договора.

Данный договор не оспорен, недействительным не признан.

Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы, ответчики Котов С.А. и Султанова Р.А

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей их в квартире нет, встречных требований о вселении не заявлено. Членами семьи собственника спорной квартиры ответчики также не являются. Указанные доводы истца нашли подтверждение исследованными доказательствами, в судебном заседании не опровергнуты..

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, чему препятствует регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ними, в судебном заседании не опровергнуты, установлены представленными суду доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств и оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчикам иного жилого помещения и иных обязательств.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчиков утратившими /прекратившими/ права пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, принимая во внимание разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и на основании Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 67, 113, 167, 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершовой И.А. – удовлетворить.

Признать Котова С.А. и Султанову Р.А. (утратившими) прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> <адрес>.

Снять Котова С.А. и Султанову Р.А. с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И. Александрова