Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2017 ~ М-1231/2017 от 01.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С. А. к Администрации (адрес) городского округа (адрес) о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волков С.А. просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж (лит...) общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: (адрес), и на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, в границах, согласно заключения кадастрового инженера,

мотивируя свою просьбу тем, что постановлением Главы Администрации (адрес) от (дата) № и решения общего собрания членов кооператива за ... закреплен земельный участок площадью ... га под строительство гаражей. В п.2 указанного постановления Администрация обязалась выдать каждому члену ... свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, однако, свидетельство на землю истцу выдано не было. В (дата) г. на выделенном земельном участке он построил гараж общей площадью ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке по независящим от него обстоятельствам.

Истец Волков С.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации (адрес) городского округа (адрес) в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзаца 3-4 п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что на основании постановления Главы Администрации (адрес) «О закреплении земель за ГСК – № (адрес)» № от (дата) за ГСК – № был закреплен земельный участок площадью ... га, в том числе: коллективно-совместную собственность кооператива площадь – ... га; пожизненно-наследуемого владения членов кооператива площадь – ... га. На основании вышеуказанного постановления ГСК – ... было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью ... га от (дата) №, копия которого имеется в материалах дела. Однако, истцом свидетельство на землю получено не было. Согласно заключения кадастрового инженера площадь земельного участка составляет ... кв.м.

В (дата) году на отведенном земельном участке Волковым С.А. был возведен гараж, что подтверждается техническим паспортом помещения, копия которого имеется в материалах дела. Истец является членом ГСК №, оплачивает членские взносы, задолженности по взносам и платежам не имеет, что подтверждается справкой ГСК № от (дата) №. С момента постройки истец владеет и пользуется гаражным боксом, права Волкова С.А. на спорный гаражный бокс и земельный участок третьими лицами не оспариваются.

Согласно заключению кадастрового инженера испрашиваемый земельный участок полностью занят объектом недвижимости (гараж). Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения – стены строения (гараж). Фактические границы земельного участка имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. Наложений со смежными земельными участками и споров по границам не выявлено.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова С. А. удовлетворить.

Признать за Волковым С. А. право собственности на нежилое строение – гараж (...) общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), (адрес)

Признать за Волковым С. А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в следующих геоданных:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...

...