Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2021 ~ М-197/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-233/2021 копия

59RS0032-01-2021-000302-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Константиновой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф.,

с участием представителя истца Копыловой М.В.,

представителя ответчика администрации Очерского городского округа Пермского края Бояршиновой А.Н.,

представителя ответчика Щербакова А.А. - Степановой Н.В.,

третьего лица Вдовиной Л.Г.,

рассмотрев 23 ноября 2021 года в открытом судебном заседании в г.Очер Пермского края гражданское дело №2-233/2021 по исковому заявлению Рохиной Ларисы Александровны к администрации Очерского городского округа Пермского края, Щербакову Александру Александровичу о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении фактических границ земельного участка,

установил:

Рохина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края, Щербакову Александру Александровичу о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении фактических границ земельного участка.

В обосновании требований указала, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, Очерское городское поселение, <адрес>, сад ОВД, кадастровый №, площадью 660 кв.м., который был предоставлен ей в собственность в 1998 году. Границы земельного участка на государственный кадастровый учет не поставлены. С указанным принадлежащим Рохиной Л.А. земельным участком имеются смежные земельные участки, с кадастровыми номерами № площадью 580 кв.м., № площадью 909 кв.м., № площадью 1011 кв.м., а при уточнении границ земельного участка площадь равна 903 кв.м. Также имеется смежный земельный участок с кадастровым номером № Указала, что в границах данного земельного участка расположена дорога, которая сложилась исторически. Из кадастровых документов на земельные участки следует, что, с учетом исторического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № имеется наложение площадью. 218 кв.м., что нарушает границы принадлежащего ей земельного участка.

Истец Рохина Л.А., извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Копылова М.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснила, что по результатам землеустроительной экспертизы установлен факт наложения границ земельных участков, присутствует реестровая ошибка.

Представитель ответчика администрации Очерского городского округа Пермского края Бояршинова А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, который следует исчислять с 11.08.2016, т.е. с даты согласования Рохиной Л.А. границ земельного участка, пояснила, что границы спорного земельного участка, имеющего кадастровый № были согласованы с истцом Рохиной Л.А.

Ответчик Щербаков А.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что земельный участок, имеющий кадастровый № он приобрел у Останина Ф.А. Когда он выставлял межевые столбики, чтобы определить границы своего земельного участка, то собственник соседнего земельного участка ФИО12 сказал о наложении границ земельных участков, ранее ему было не известно о том, что имеется наложение, о границах земельного участка ему было известно со слов ФИО9, который указал, что земельный участок имеет границы до дороги, расположенной около участка.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО14 в судебном заседании возражения ФИО2 поддержала, пояснила, что при покупке земельного участка им не было известно о наложении границ со смежными земельными участками.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что совместно с Останиным вопрос по границам участка обсуждался когда он передавал участок сыну ФИО7, оказалось наложение границ, но у меня осталась площадь участка прежней. К пруду участков не было, границы не менялись, дорога там была всегда, по ней они ездили на участки, по этой дороге ездят все. Указал, что если оставить границы как есть, то у Рохиной не будет никакого подхода к участку. В настоящее время она на свой участок заезжает по дороге через участок ФИО2.

Третье лицо ФИО6, извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась.

Представитель третьего лица ФИО13 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что смежный земельный участок приобретен ФИО6 в 2021 году, расположение границ спорного земельного участка ему не известно.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что ранее принадлежащий ей земельный участок располагался ближе к возвышенности, находился на пересечении двух дорог, являлся смежным с участком Чащиных, через дорогу находился участок Еремеевых, с земельными участками Русакова и Рохиной не граничил.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании пояснила, что предоставленный её супругу земельный участок в садах ОВД ей используется, граничит с Верещагиными, Рохиной, Каблуковым. Её участок относится к первой линии, перед ним никогда других участков до пруда не было, имеется только дорога, которая появилась позднее предоставления самих участков в собственность. Между земельными участками с Рохиной Л.А. проходит межа, иных лиц на участке Рохиной Л.А. она не видела.

Третьи лица ФИО7, представители Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, мнение по иску не выразили.

Исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 3 ГПК РФ, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспоренных прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 6, 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются: земля, как природный объект и природный ресурс, земельные участки и части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст.ст. 1, 17 Федерального закона от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» под землеустройством понимаются, в том числе мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как следует из ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 688 от 20.08.2009, предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 5, ч. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Со дня вступления в силу настоящего ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся определенные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Частью 10 статьи 22 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При подтверждении фактического местоположения границ земельного участка могут использоваться как картографическая основа государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1: 5 000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно Письму Росреестра от 16 февраля 2016 г. № 19-00221/16 «О рассмотрении обращения»: при подтверждении фактического местоположения границ в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 5 ст. 40 данного Закона и п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Из анализа ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: технической ошибкой являются - описки, опечатки, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились в ЕГРН (техническая ошибка в записях).

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом - является реестровой ошибкой.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы - является реестровой ошибкой.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено следующее.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сад ОВД, в районе Нефтеразведки №, площадью 960 кв.м. в 1998 году был предоставлен Карповой Л.К. на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ-ХIII № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.155-158).

Утверждение границ предоставленного Карповой Л.К. земельного участка подтверждается представленной план-схемой (т.1 л.д.159).

Решением Очерского районного суда Пермского края от 16.11.2007 за Муниципальным образованием «Очерское городское поселение» признано право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер 59:31:0495001:11 (т.1 л.д.205).

Указанный земельный участок, имеющий кадастровый № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду ФИО9 сроком по 29.06.2013 на основании постановления администрации Очерского городского поселения №253 от 03.07.2012 (т.1 л.д.249-250, 252).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и администрацией Очерского городского поселения заключен договор аренды земельного участка №, имеющего кадастровый № на срок с 15.08.2013 по 14.08.2062 (л.д.163-165).

В 2016 году кадастровым инженером ФИО8 составлен межевой план, на основании которых ФИО9 обратился в регистрирующий орган по вопросу уточнения границ предоставленного ему земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ площадь земельного участка стала составлять 930 кв.м.

Как следует из имеющегося в материалах дела межевого плана, при уточнении границ земельного участка, имеющего кадастровый № было проведено согласование границ со смежными землепользователями, в том числе, с истцом Рохиной Л.А. (т.1 л.д.171 оборотная сторона).

Согласно сведений из ЕГРН, правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, сад ОВД, в районе Нефтеразведки №, площадью 930 +/-11 кв.м. является Щербаков А.А. на основании договора долгосрочной аренды земельного участка №37-13 от 14.07.2013 и договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 16.11.2019, собственником является МУ «Очерское городское поселение» (т.1 л.д.17-27). Также, в выписке указаны сведения о проводившем межевание кадастровом инженере – указан Колчанов Н.П.

Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО7, право собственности зарегистрировано 06.07.2018, земельного участка с кадастровым номером № является ФИО15, право собственности зарегистрировано 09.06.2008, земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6, право собственности зарегистрировано №.2020, земельного участка с кадастровым номером № является Рохина Л.А., право собственности зарегистрировано 27.05.2008 (т.1 л.д.72-82).

Согласно заключению кадастрового инженера от 16.12.2020, границы земельного участка с кадастровым номером 59:№ сложились исторически и закреплены на местности межами.

При уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сад ОВД, в районе Нефтеразведки №1 с кадастровым номером № было нарушено его фактическое местоположение, а также не учтены фактические границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сад ОВД, с кадастровым номером 59№

Исходя из предмета заявленных истцом требований в части определения фактического местоположения границ земельных участков, с кадастровыми номерами №, соответствии фактическому местоположению границ земельных участков, о наличии наложения границ земельных участков, нарушения требований земельного законодательства при выполнении кадастровых работ судом по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению, подготовленному ООО «ПермГеоПром» от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером № экспертом было установлено, что на исследуемом земельном участке произрастают высокорослые деревья, проходит грунтовая (проселочная) дорога, участок имеет неровный рельеф.

Оценивая результаты проведенного исследования, экспертами сделаны следующие выводы на поставленные вопросы:

1.     Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Очерское г/п, <адрес>, сад ОВД определены на местности в соответствии с фактическим местоположением закрепленных с использованием при-родных объектов (межами) и объектами искусственного происхождения (металлические столбы и деревянные колышки), позволяющие определить место-положение фактических границ земельного участка. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером: № на сегодняшний день соответствуют исторически сложившимся границам, существовавшим на момент 2001 года.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: край Пермский, Очерский рай-он, Очерское г/п, <адрес>, сад ОВД:

Площадь 600 кв.м.

№	X	Y	Длина, м	Дирекционный угол
1	504157,07	1316577,79	20,07	102°35"46"
2	504152,69	№	№	№
№ №	№	№,06	19,80	194° 12’42"
4	504121,06	№20	20,22	295°55’53"
5	504129,90	1316570,02	18,02	015°58’49"
6	504147,22	1316574,98	10,24	015°55’20"

2.                     Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Очерское г/п, <адрес>, сад ОВД в районе Нефтеразведки № на местности при визуальном осмотре определить невозможно, так как фактические границы не закреплены с использованием природных объектов и объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение фактических границ земельного участка. Границы земельного участка определены путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка в натуру, на основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: край Пермский, Очерский рай­он, Очерское г/п, <адрес>, сад ОВД в районе Нефтеразведки №.

Площадь: 930 кв.м.

№	X	Y	Длина,м	Дирекционный угол
1	504167,60	1316581,12	32,387	115°37’53"
2	504153,59	№	№	№
№ №	№	№,51	11,186	290°53"52"
4	504140,25	№	№	№
№	№	№	№,627	022°05"20"
6	504163,46	1316559,59	21,924	079°06"56"

3.       В Администрации Очерского городского округа и в Архиве Очерского городского округа отсутствуют картографические материалы (планы) на территорию: край Пермский, <адрес>, Очерское г/п, <адрес>, сад ОВД (л.д.116). В государственном фонде данных землеустройства, землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует.

Таким образом, графических сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 59:31:0495001:42, на момент образования и предоставления земельного участка отсутствуют.

В соответствии с п. 10 с.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г, в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Постановлением администрации Очерского района Пермской области №184 от 07.04.1998, площадь при предоставлении равна 660 кв.м. Согласно фактическим и исторически сложившимися границам, существующими на местности более пятнадцати лет, площадь земельного участка уменьшилась на 60 кв.м. (10%), что не противоречит пп. 1 п. 3 с. 42.8. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

4. При анализе полученных данных выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Пермский край, Очерский район, Очерское г/п, <адрес>, сад ОВД в районе Нефтеразведки № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Очерское г/п, <адрес>, сад ОВД.

Координаты наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №

Площадь: 230 кв.м.

№	X	Y	Длина,м	Дирекционный угол
1	504157,07	1316577,79	20,07	102°35,46”
2	№	№	№,17	199°08"27"
3	504140,25	1316593,06	19,38	291°04"56"
4	504147,22	1316574,98	10,24	015°55"20"

5. Экспертом установлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № не производился визуальный осмотр и топографическая съемка, т.е. не были учтены как фактические границы земельного участка уточнение которого производилось при межевании в 2016 году, так и границы смежных земельных участков, что грубо нарушает федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ п. 10 ст.22 и приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" п.70.

Так же нарушен п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие пересечений границ земельного участка с границами другого земельного участка является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до устранения пересечения границ земельного участка. Как правило, пересечение границ земельных участков - это следствие ошибки, допущенной при межевании земельных участков.

Оценивая представленное экспертное заключение, суд полагает, что оно отвечает требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, поскольку составлено экспертами, имеющим соответствующее образование, с использованием специальных технических средств, прошедших поверку, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, они предупреждены об ответственности по ст.307 УК РФ.

С учетом обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, в том числе показаний третьих лиц, суд полагает, что в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, Очерское г/п, <адрес>, сад ОВД в районе Нефтеразведки № была допущена ошибка, которая впоследствии воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости, то есть – является реестровой. Как установлено экспертом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № не производился визуальный осмотр и топографическая съемка, т.е. не были учтены как фактические границы земельного участка, уточнение которого производилось при межевании в 2016 году, так и границы смежных земельных участков.

Само по себе согласование данной границы не лишает собственников земельного участка обращаться в суд за защитой своих прав, с предоставлением соответствующих доказательств нарушенного права.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит необоснованными, основанными на ошибочном толковании норм материального права. Согласно абзацу 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Соответствующие разъяснения содержатся и в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии с которыми исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим. Спор об установлении смежной границы земельных участков является разновидностью требований собственника об устранении нарушений его права, не соединенных с лишением владения, в связи с чем, к данным правоотношениям положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации применены быть не могут.

Кроме того, из п. 57 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме, поскольку существование в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 59:31:0495001:11 в том виде, в каком они зафиксированы в настоящее время, вопреки ранее исторически сложившимся границам, нарушают права истца Рохиной Л.А. на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рохиной Ларисы Александровны удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, Очерское г/п, <адрес>, сад ОВД, в районе Нефтеразведки №, площадью 930 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, Очерское городское поселение, <адрес>, сад ОВД, в районе Нефтеразведки №.

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, Очерское городское поселение, <адрес>, сад ОВД, площадью 600 кв.м., в соответствии с каталогом координат поворотных точек:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
1	504157.07	1316577.79
2	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№.02
6	504147.22	1316574.98
1	504157.07	1316577.79

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья, подпись

Копия верна. Судья: О.Г. Константинова