Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-820/2012 ~ М-8736/2011 от 14.11.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2012 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Носковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/2012 по иску Абрамовой ФИО4 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

    Истец Абрамова А.А. обратилась с иском в суд о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником данной квартиры. Квартира была перепланирована и переустроена, перепланировка и переустройство выразилось в том, что истец объединила ванную комнату с туалетной комнатой, перенесен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, заложен один из дверных проемов, изменено местоположение сантехприборов. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку считает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Абрамова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представлено.

    Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Абрамова А.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире произведена перепланировка: перенесен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, изменено местоположение сантехприборов. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 56,4 кв.м., жилая площадь – 43,5 кв.м. Документов разрешающих перепланировку не предоставлено. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила: 56,4 кв.м., жилая площадь квартиры 43,5 кв.м. комнат 3.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

    В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт квартиры <адрес> <адрес>, внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован, переустроен.

Согласно технического заключения <данные изъяты> самовольно проведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Экспертным заключением № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенная истицей перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 11,29 ЖК РФ, ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд,

Решил:

     Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> именно: перенесен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, ванная комната объединена с туалетной комнатой, перенесен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, заложен один из дверных проемов, изменено местоположение сантехприборов, общей площадью 56,4 кв.м., жилая площадь – 43,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.А. Хромова