Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2015 ~ М-2289/2015 от 21.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Усенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Киселевой И.П, Киселева Ю.А, Киселева А.Ю. к Ткаченко Н.А., МП г.о. Самара «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

    Киселева И.П., Киселев Ю.А., Киселев А.Ю. обратились в суд с иском к Ткаченко Н.А., МП г.о. Самара «Жилсервис» о разделе финансового счета для оплаты коммунальных услуг, указав в заявлении, что истцы являются собственниками по 46/475 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении площадью 152,60 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>.Ответчик Ткаченко Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь Козлова К.Д. также являются собственниками указанной квартиры. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Киселевой И.П., Киселевым Ю.А., Киселевым А.Ю. и Никитиной Н.А. (Ткаченко Н.А.), Козловой К.Д., согласно которому истцы предоставили ответчикам для проживания помещения № (10,6 кв.м.) и № (10,8кв.м.), а ответчики предоставили истцам для проживания помещения № (10,9 кв.м.) и № (13,7 кв.м.). Поэтому просят суд определить доли при оплате коммунальных услуг отдельно от ответчиков, в соответствии с занимаемыми ими жилыми помещениями.

    В судебном заседании представитель истцов – Васина М.А., действующая по доверенности, исковые требования уточнила и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в размере 138/475 доли на Киселеву И.П., Киселева Ю.А. и Киселева А.Ю., и в размере 92/475 на Ткаченко Н.А. и Козлову К.Д. Обязать МП г.о. Самара «Жилсервис» выдать отдельные платежные документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Киселевой И.П., Киселевым Ю.А., Киселевым А.Ю., Ткаченко Н.А.

Ответчик Ткаченко Н.А. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, уведомления вернулись в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, так как, несмотря на имеющиеся почтовые извещения, адресат не явился за получением повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд.

Представитель ответчика МП г.о. Самара «Жилсервис» - Лебедь Е.О. действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что муниципальное предприятие является управляющей организацией по обслуживанию жилого <адрес>. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Киселева И.П., Киселев Ю.А., Киселев А.Ю., Ткаченко Н.А. и дочь последней Козлова К.Д., 2001 года рождения, являются сособственниками по 46/475 доли каждый в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6,7,8).

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является МП г.о. Самара «Жилсервис».

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Киселевой И.П., Киселевым Ю.А., Киселевым А.Ю. и Никитиной Н.А., Козловой К.Д., согласно которому истцы предоставили ответчикам для проживания помещения № (10,6 кв.м.) и № (10,8кв.м.), а ответчики предоставили истцам для проживания помещения № (10,9 кв.м.) и № (13,7 кв.м.) (л.д. 10).

Киселева И.П., Киселев Ю.А., Киселев А.Ю., и Ткаченко Н.А. с дочерью Козловой К.Д., 2001 года рождения, зарегистрированы и проживают в <адрес> по <адрес> (л.д. 9). Однако, Ткаченко Н.А. не производит оплату коммунальных услуг и по содержанию занимаемого жилого помещения исходя из своей доли и принадлежащей доли ее несовершеннолетней дочери, за которую она как родитель обязана осуществлять оплату, в связи с чем, у нее образовалась задолженность. В добровольном порядке она отказывается заключить соглашение об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем такой порядок должен быть определен судом, в связи с чем исковые требования Киселевых об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности, а именно: за Киселевой И.П., Киселевым Ю.А., Киселевым А.Ю. надлежит признать долю в оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, равной 138/475 от общей сумы начислений (46/475+46/475+46/475), за Ткаченко Н.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Козлову К.Д., - на 92/475 долей (46/475+46/475), с возложением на управляющую организацию МП г.о. Самара «Жилсервис» обязанности выдать истцам и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (аналогичная позиция содержится в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киселевой И.П, Киселева Ю.А, Киселева А.Ю. к Ткаченко Н.А, МП г.о. Самара «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей– удовлетворить.

Определить доли оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: за Киселевой И.П., Киселевым Ю.А, Киселевым А.Ю. в размере 138/475 части от общей суммы начислений, за Ткаченко Н.А - 92/475 части от общей суммы начислений.

Обязать МП г.о. Самара «Жилсервис» выдать два отдельных платежных документа: на имя Ткаченко Н.А - на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 92/475 части от общей суммы начислений, а также на имя Киселевой И.П. Киселева Ю.А, Киселева ФИО28 на оплату данного жилого помещения в размере 138/475 части от общей суммы начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий:                             О.П. Коваленко