Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2070/2021 ~ М-1497/2021 от 20.04.2021

63RS0039-01-2021-002181-82

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2070/2021 по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Союз-МКД» к Балашовой И. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Балашовой И. И. в пользу ООО УК «Союз - МКД» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 46 137,39 рублей, пени в сумме 5 478,20 рублей, государственную пошлину в сумме 2 680,79 рублей и расходы на составление искового заявления в сумме 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца.    

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2021-002181-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2070/2021 по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Союз-МКД» к Балашовой И. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Союз-МКД» обратилось в суд с иском к Балашовой И.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения собственников МКД, протокол от ДД.ММ.ГГГГ. и договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики обязаны производить оплату за предоставленные услуги, однако свою обязанность не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 46 137,53 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако требование истца в добровольном порядке удовлетворено не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Балашовой И.И. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 46 137,53 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 680,79 рублей, составление искового заявления в сумме 2 000 рублей и пени в сумме 5 478,20 рублей.

В судебном заседании представитель истца Малюшева И.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Балашова И.И. в судебное заседание не явилась, была уведомлена, предоставила возражения, согласно которым против удовлетворения требований истца возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в управлении ООО УК «Союз-МКД» с ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения собственников МКД, протокол от ДД.ММ.ГГГГ. и договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Балашова И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, в результате чего образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 137,53 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.,

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги своевременно, суд считает требования истца о взыскании пени правомерными. Согласно представленному расчету, сумма пени, подлежащая взысканию составляет 5 478,20 рублей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги в сумме 46 137,53 рублей и пени в сумме 5 478,20 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 2 680,79 рублей и расходы на составление искового заявления в сумме 2 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы Балашовой И.И. о том, что суд неправомерно принял данный иск к производству суда, так как ООО УК «Союз - МКД» обращалось с аналогичными исковыми требованиями в Ленинский районный суд <адрес>, суд не принимает во внимание.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление ООО УК «Союз - МКД» к Балашовой И.И. о взыскании оплаты содержания жилья и коммунальные услуги оставлено без рассмотрения, в связи со вторичной неявкой истца в судебное заседание.

Данное обстоятельство не является препятствием повторного обращения ООО УК «Союз - МКД» в суд с иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Балашовой И. И. в пользу ООО УК «Союз - МКД» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 46 137,39 рублей, пени в сумме 5 478,20 рублей, государственную пошлину в сумме 2 680,79 рублей и расходы на составление искового заявления в сумме 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца.    

Решение принято в окончательном виде 18.06.2021г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья