Дело № <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Первомайский 05.02.2013
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,
с участием представителя истца – адвоката Маркелова А.В.
при секретаре Иночкиной С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харишевой Т.А. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Харишевой Т.А., Тарану А.В., Становкиной С.В. о внесении изменении в договор приватизации о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ :
Харишева Т.А. обратилась в Первомайский районный суд с вышеназванным иском, в котором просит суд внести изменения в договор приватизации квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> между АО « <данные изъяты>» Первомайского района и Х.., указав общую площадь приватизированного жилья <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указал следующее.
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты>, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и Х. в собственность семьи Х.., состоящей из <данные изъяты> человек, был передан дом по адресу: <данные изъяты> В марте <данные изъяты> г она обращалась в Первомайский районный суд с иском о внесении изменений в договор приватизации и определении долей. Решение Первомайского районного суда от <данные изъяты> исковые требования были удовлетворены, в договор были внесены изменения, наряду с Х.. в него включены все члены семьи Х.. в качестве собственников указанно жилья. Определены их доли собственников - по <данные изъяты>. После этого была проведена техническая инвентаризация домовладения. В результате этого данные о метраже дома, содержащиеся в договоре приватизации, оказались ошибочными, хотя в конструкцию дома никакие изменения не вносились. В настоящее время по данным инвентаризации общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая – <данные изъяты> кв.м.
Один из участников приватизации Х.. умер <данные изъяты>, а другой участник Т.В. умер <данные изъяты>. После их смерти Харишева Т.А. фактически приняла имущество, принадлежащее им. Указанное подтверждается фактом проживания в доме, осуществлении в нем ремонта, распоряжением личными вещами умерших, дальнейшим пользованием предметами домашней обстановки и обихода. Исходя из этого, считает необходимым ввести в наследственную массу умерших указанные доли в доме, приобретенные в порядке приватизации, ввести ее права наследования указанным имуществом как наследника 1 очереди, признав за ней право собственности на <данные изъяты> доли в указанном доме с учетом ее <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, перешедшей после смерти Х.., и <данные изъяты> доли, перешедшей после смерти Т..
Определением судьи Первомайского районного суда от <данные изъяты> в настоящее гражданское дело в качестве третьего лица привлечен Таран В.Е., отец Т.., умершего <данные изъяты>.
В судебное заседание истец Харишева Т.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.
Представитель истца – адвокат Маркелов А.В., действующий на основании ордера от <данные изъяты> и удостоверения № <данные изъяты>, иск Харишевой Т.А. поддержал, суду показал, что как после смерти супруга Х.., так и после смерти сына Т.. истца проживала и проживает в указанном доме, приняла их имущество в качестве наследства как наследница 1 очереди. Другие наследники не возражают против заявленных требований. Что касается площади дома, то ни истца, ни кто - либо из собственников не перестраивали дом.
Представитель ответчика- администрации МО <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на иск просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Харишев В.В., Таран А.В. и Становкина С.В., третье лицо Таран В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, признавая исковые требования в полном объеме.
Суду даны показания свидетелями <данные изъяты> и <данные изъяты>
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив отзывы ответчиков, третьего лица, материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> акционерным обществом «<данные изъяты>» в лице председателя Раббе И.Ф. Х.. с учетом количества членов семьи (<данные изъяты> человек) передан бесплатно в собственность дом в пос. <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты>.
Решением Первомайского районного суда от <данные изъяты> в указанный договор были внесены изменения, которым наряду с Х. в число лиц, участвующих в приватизации указанного дома включены Харишева Т.А., Харишев В.В., Т., Таран А.В., Становкина С.В., определены их доли в праве общей долевой собственности на указанный дом по <данные изъяты> доле.
Согласно кадастровому паспорту в отношении объекта недвижимости – домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты> проведен технический учет и техническая инвентаризация объекта как дома литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., присвоен инвентарный номер <данные изъяты>,
Указанные технические характеристики отличаются от тех, что приведены в договоре от <данные изъяты>. При этом согласно справке ГУП « ОЦИОН» от <данные изъяты> перепланировка и переустройство квартиры не производилась.
Эти расхождения явились технической ошибкой, произошедшей после заключения договора о передаче квартиры в собственность граждан. Указанное произошло вследствие того, что площади предоставляемых по договору квартир и домов указывались произвольно, без фактических замеров.
Как следует из справки ГУП «ОЦИОН» №<данные изъяты> от <данные изъяты> указанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле) Харишевой Т.А., Х., Харишеву В.В., Тарану А.В. Т., Становкиной С.В..
Как показали свидетели <данные изъяты>. и <данные изъяты>. Харишевы никаких перепланировок и переустройств в указанном доме за весь период проживания в нем не делали.
Как следует из свидетельств о смерти, <данные изъяты> умер Х., <данные изъяты> умер Т..
Согласно справке нотариуса <данные изъяты> района Мукатаевой У.Ж. №<данные изъяты> от <данные изъяты> после смерти Х. и Т. наследственные дела не заводились.
Поскольку Х. и Т.. при жизни по вышеуказанному договору в собственность были переданы по <данные изъяты> доле дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, указанные доли подлежит включению в наследственную массу после их смерти в порядке ст.1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец Харишева Т.А. в силу ст.1142 ГК РФ является наследником 1 очереди после смерти Х. как супруга на основании свидетельства о регистрации брака между Х. и Таран Т.А. в <данные изъяты>, и как мать после смерти Т.. на основании справки о рождении №<данные изъяты> от <данные изъяты>. Поэтому она подлежит введению в права наследования по закону указанными долями.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги нас
Судом установлено, что Харишева Т.А. после смерти наследодателей Х.. и Т.. совершила действия указанные в ст. 1153 ГК РФ, а именно, вступила во владение домом, поскольку в нем зарегистрирована и проживала в нем вместе с наследодателями, приняла меры по сохранению дома. Указанное подтверждается справкой администрации МО <данные изъяты> сельсовет.
По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <данные изъяты> на указанный дом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Поскольку после смерти Х.. и Т.. прошло более чем <данные изъяты> месяцев, круг наследников определился, Харишева Т.А. приняла после их смерти наследство, поэтому за ней может быть признано право собственности на <данные изъяты> ( или <данные изъяты>) долю дома с учетом имеющейся у неё <данные изъяты> в праве общей долевой собственности по договору о передаче квартиры в собственность граждан, и <данные изъяты> долей, принятых в порядке наследования после смерти Х.. и Т.
Ответчики против заявленных требований истца не возражает. Поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ « <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.., ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.
░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.