Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2021 ~ М-135/2021 от 19.02.2021

копия

Гр.дело №2-395/2021 УИД 24RS0049-01-2021-000294-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2021 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Белькевич О.В.

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мукштата Дениса Александровича к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мукштат Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки пая в паевом фонде ЖПО «Белые Росы», заключенного между ЖПО «Белые Росы» и истцом, был закреплен земельный участок № для строительства нежилого здания (шеда). Истцу была выдана членская книжка, истцом оплачен в полном объеме вступительный паевой взнос в размере 10000 рублей, паевой взнос 1000 рублей. С указанного времени истец является членом ЖПО «Белые Росы». В 2008 году возникла необходимость у членов ЖПО оформлять земельный участок и построенное на данном участке строение. ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ЖПО «Белые Росы» обратилась в администрацию г.Сосновоборска с просьбой предоставить в аренду земельный участок для строительства нежилых строений для животноводства. На земельном участке № в 2016 году истец своими силами и на личные денежные средства начал строительство гаражного бокса. В 2018 году закончил строительство нежилого здания (гаражный бокс) № общей площадью 42,0 кв.метров, по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс №. С момента постройки истец постоянно владеет и пользуется объектом недвижимости, несет расходы по его содержания, уплачивает членские взносы. Для устранения причин, препятствующих государственной регистрации права на недвижимое имущество 14.12.2020 истец обратился в администрацию г. Сосновоборска с просьбой выдать акт ввода в эксплуатацию сооружения, на что администрация сообщила, что акт ввода выдать не может. 14.12.2020 истец также обратился с заявлением об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка. Письмом от 28.12.2020 администрация г.Сосновоборска предоставить земельный участок в собственность отказалась. Филиал ФГБУ «Росреестра» отказало истцу зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, чем нарушены его права.

Просит суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> гаражный бокс №, назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

Истец Мукштат Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

Представитель истца Хлопотина Н.К., действующая на основании доверенности от 08.12.2020, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В., действующая по доверенности от 30.12.2020, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд отзыв на иск, в котором по существу не возражала против удовлетворения требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.

Представитель третьего лица ЖПО «Белые Росы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1

Как установлено в судебном заседании в соответствии с постановлением администрации г.Сосновоборска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места размещения объекта в коммунально-складской зоне г.Сосновоборска», постановлением администрации г. Сосновоборска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Белые Росы", ЖПО "Белые Росы" предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, коммунально-складская зона, для строительства нежилых строений для животноводства. На основании заявления председателя ЖПО "Белые Росы", постановлением администрации г. Сосновоборска от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земли продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мукштат Д.А. по договору уступки пая в паевом фонде ЖПО "Белые Росы" выкупил пай и своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ему ЖПО "Белые Росы" земельном участке гаражный бокс № по адресу: <адрес>, коммунально-складская зона ЖПО "Белые Росы" Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Согласно сведениям с сайта ФНС, ЖПО «Белые Росы» - ДД.ММ.ГГГГ, прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ООО «Аргус Групп» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением ООО «ОПТИМА» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мукштата Дениса Александровича к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Мукштатом Денисом Александровичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс №, назначение иное сооружение.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.В.Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2021 года.