Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2013 ~ М-184/2013 от 02.04.2013

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Усановой Л.В.

При секретаре Архиповой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску Кузнецова В.М. к администрации Никольского района о признании права собственности на гараж и признании права пользования земельным участком,

Установил:

Кузнецов В.М. обратился в суд с иском к администрации Никольского района, в котором указывает, что в <дата> в границах групповой застройки в ГСК «Нива-1» бокс <№> был построен гараж. В <дата> он обратился в администрацию города Никольска с заявлением о признании права собственности на указанный гараж, для чего была подготовлена проектно-сметная документация и администрация своим постановлением признала строительство гаража законным и выделила под него земельный участок в аренду на 49 лет.

В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок, однако ответчик ему в этом препятствует, не признает его право на земельный участок, отказывая в выдаче и утверждении схемы земельного участка.

Просит признать право собственности на гараж и право пользования земельным участком.

Истец Кузнецов В.М. свои требования поддержал в судебном заседании.

Представитель ответчика -администрации Никольского района не просивший рассмотреть дело в его отсутствии, в судебное заседание не явился, не известив об уважительности причин неявки и суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области просил дело рассмотреть в его отсутствии, никаких возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению администрации города Никольска от <дата> <№>, признано законным строительство гаража, площадью 29,1 кв.м. в кооперативе «Нива-1» <адрес>, бокс <№>.Кузнецову В.М.

Согласно постановлению администрации города Никольска от <дата> <№>, Кузнецову В.М. выделен земельный участок площадью 33,3 кв.м. под строительство указанного гаража в аренду сроком на 49 лет.

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Статьей 29 Земельного Кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 ФЗ № 53- ФЗ от 17 апреля 2006 года «О внесении изменений в земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которых не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Таким образом, администрация города Никольска, Пензенской области вынося решение <дата> о выделении Кузнецову В.М. земельного участка площадью 33,3 кв.м. под строительство гаража в аренду сроком на 49 лет действовала в пределах своих полномочий.

Письмом от <дата> администрация Никольского района, которому в связи с вступлением в силу ФЗ № 53- ФЗ от 17 апреля 2006 года переданы полномочия по выделению земельных участков, отказала истцу в выдаче схемы расположения земельного участка, что препятствует постановке спорного земельного участка на кадастровый учет и соответственно регистрации права собственности на объект недвижимости, находящееся на спорном земельном участке.

Согласно заключению обследования строительных конструкций здания гаража, подготовленному ООО «Пензаземпроект», техническое состояние строительных конструкций здания признано работоспособным и пригодным к эксплуатации.

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что строительство истцом гаража, произведено в соответствии с законом, на выделенном для этих целей земельном участке. Поэтому исковые требования истца, как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова В.М. удовлетворить.

Признать право пользования Кузнецова В.М. земельным участком, площадью 33,3 кв.м., расположенным в <адрес> кооператив «Нива-1», бокс <№> на праве аренды сроком на 49 лет.

Признать право собственности Кузнецова В.М. на гараж общей площадью 29, 1 кв.м., расположенный в городе <адрес> кооператив «Нива-1», бокс <№>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: