Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4562/2018 ~ М-3555/2018 от 16.10.2018

Дело №...

Поступило в суд 16 октября 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О. В. к Обозных А. В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Васильева О.В. обратилась в суд с иском к Обозных А.В.о признании права собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Обозных А.В. продал Васильевой О.В. спорный земельный участок что подтверждается договором купли-продажи.

Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности отцу ответчика – Обозных В.М. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.(№... в списке).

Ответчик фактически принял наследство после смерти отца, вступив во владение земельным участком, обрабатывал землю, делал посадки, пользовался для проживания дачным домом, расположенном на земельном участке, оплачивал членские и целевые взносы. ДД.ММ.ГГГГ ответчик переоформил участок на свое имя, подав председателю СТ соответствующее заявление, однако само по себе переоформление участка у председателя СТ правовых последствий в виде возникновения права собственности у Обозных А.В. не повлекло.

Полагает, что поскольку ответчик принял наследство, то он имел право распорядиться земельным участком, продав его истцу и передав все документы на спорный земельный участок. Кроме того, после совершения сделки истец была принята в члены с.т. «Голубые озера», на ее имя была выписана членская книжка и она регулярно уплачивает членские и целевые взносы, однако она лишена возможности оформить свои права во внесудебном порядке.

    Истец Васильева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя. Ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала, просил об их удовлетворении.

     Представитель истца Безрукова Н.В., действующая на основании ордера от 29.11.2018г., в судебном заседании исковые требования поддержала, просил об их удовлетворении.

Ответчик – Обозных А.В. в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту проживания и регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. Неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле. Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал его неявку неуважительной.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 400кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Обозных В. М. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

Был произведен кадастровый учет земельного участка, присвоен кадастровый №..., уточнена площадь земельного участка – 400кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. №....

Обозных В. М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №....

Завещания Обозных В.М. не оставил.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Новосибирска Нестеровой Е.В. в ее нотариальной конторе, наследственного дела к имуществу Обозных В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. По сведениям базы данных единой информационной системы нотариата (реестр наследственных дел) наследственное дело к имуществу Обозных В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

После смерти Обозных В.М. спорный земельный участок перешел во владение сына - Обозных А. В., который вступил в члены ст «Голубые озера», к нотариусу за вступлением в наследство не обращался, но пользовался участком, вносил необходимые платежи за него.

Таким образом, Обозных А.В. фактически принял наследство в виде спорного земельного участка №... площадью 400кв.м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Обозных А. В. обратился к председателю с.т. «Голубые озера» с заявлением о переоформлении спорного земельного участка на его имя.

ДД.ММ.ГГГГ Обозных А. В. продал спорный земельный участок Васильевой О. В., обстоятельства продажи подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Обозных А.В. на имя председателя ст. «Голубые озера» о получении разрешения на продажу спорного земельного участка по семейным обстоятельствам, заявлением Васильевой О.В. на имя председателя ст. «Голубые озера» о получении разрешения на покупку спорного земельного участка.

Как следует их справки СНТ «Голубые озера»     Васильева О.В. является собственником участка №... <адрес> в СНТ «Голубые озера». Ранее согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... с.т. «Голубые озера» <адрес>. Согласно постановлению №... от 04. Декабря 1992 просто участок №....

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между     Обозных А.В. и Васильевой О.В. договора купли – продажи земельного участка №... площадью 400кв.м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, Васильева О.В. непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, что переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности Обозных А.В. являющегося наследником к имуществу    Обозных В.М., не заявлялось.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования Васильевой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васильевой О. В. удовлетворить.

Признать за Васильевой О. В. право собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                          А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ