Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-451/2020 ~ М-99/2020 от 17.01.2020

Дело № 2-451/2020

УИД 59RS0035-01-2020-000151-66

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Соликамск                                   16 марта 2020 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой М.С.,

с участием истца Кабанова В.В.,

представителя истца Зернина А.Н., действующего по устному заявлению,

ответчика Бураковского В.В.,

представителя третьих лиц Киселева А.С., Шибутович О.Т. – Затонской Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Кабанова Виталия Вячеславовича к Бураковскому Владимиру Владимировичу о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Бураковскому В.В. о признании сделки недействительной. В обоснование иска указал, что <дата> между истцом и ответчиком заключено нотариально удостоверенное соглашение об отступном в счет прекращения обязательств должника Бураковского В.В. по договору займа от <дата>, в обеспечении которых между истцом и ответчиком был заключен договор залога нежилого здания и земельного участка от <дата>. В связи с тем, что в пункте 4 договора залога от <дата> стороны оценивали предмет залога на дату его заключения в сумме 2 400 000,00 рублей, то ответчиком Бураковским В.В. было предложено указать в соглашении об отступном не всю сумму сделки, а сумму 2 400 000,00 рублей, однако фактически сумма сделки составила 3 634 704,00 рубля. 1 234 704,00 рубля Бураковский В.В. получил по отдельной расписке от <дата>, в которой указывает, что 2 000 000,00 рублей и 400 000,00 рублей идут в погашение договора займа от <дата>, возврата процентов по соглашению об отступном, а 1 234 704,00 рубля ответчик получает при подписании соглашения об отступном <дата>. Таким образом, воля сторон была направлена на передачу имущества по цене 3 634 704,00 рубля. В связи с чем соглашение об отступном по цене 2 400 000,00 рублей является притворной ничтожной сделкой, прикрывающей соглашение по цене 3 634 704,00 рубля, поскольку именно сумма в размере 3 634 704,00 рубля должна была быть указана в соглашении об отступном. Просит признать соглашение об отступном от <дата> между истцом и ответчиком сделкой ничтожной (притворной) и недействительной (совершенной под влиянием существенного заблуждения) и применить последствия недействительности ничтожности сделки, обязав ответчика Бураковского В.В. вернуть истцу денежную сумму в размере 3 634 704,00 рубля в обмен на возврат истцом Бураковскому В.В. в собственность 587/3000 (пятьсот восемьдесят семь трех тысячных) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 1 161,60 кв.м., назначение : нежилое, количество этажей: 1 (один), в том числе подземных: 0 (ноль), материал наружных стен: из прочих материалов, расположенное по адресу: <...>, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 2 077,00 кв.м., виды разрешенного использования: предприятие оптовой, мелкооптовой и розничной торговли по реализации готовой продукции, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №.

    В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить: стороны признают недействительность заключенного между истцом и ответчиком соглашения об отступном от <дата> по указанным в исковом заявлении основаниям; стороны договорились о следующем порядке применения последствий недействительности сделок: истец обязуется по настоящему соглашению возвратить ответчику в собственность переданное по соглашению об отступном от <дата> имущество: 587/3000 (пятьсот восемьдесят семь трех тысячных) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 1 161,60 кв.м., назначение : нежилое, количество этажей: 1 (один), в том числе подземных: 01 (ноль), материал наружных стен: из прочих материалов, расположенное по адресу: <...>, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 2 077,00 кв.м., виды разрешенного использования: предприятие оптовой, мелкооптовой и розничной торговли по реализации готовой продукции, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №. Передача всех вышеуказанных долей ответчику осуществляется без составления акта приема-передачи на основании настоящего соглашения в момент вступления в законную силу судебного определения об утверждении мирового соглашения. С момента утверждения судом мирового соглашения восстанавливается задолженность ответчика перед истцом по договору процентного займа от <дата> на условиях указанного договора. Также восстанавливается заключенный между истцом и ответчиком в обеспечение обязательств по договору процентного займа от <дата> договор залога нежилого здания и земельного участка от <дата> на указанных в нем условиях. Ответчик обязуется возвратить истцу в срок до <дата> денежную сумму в размере 1 234 000,00 рубля переданную ему по отдельной расписке от <дата>. По соглашению сторон указанный долг может быть погашен иным допускаемым законом способом. До момента погашения указанного долга ответчиком на сумму долга начисляются проценты по ст. 809 ГК РФ в размере 19,45% годовых. Проценты выплачиваются (ежемесячно) до дня возврата займа включительно. В случае просрочки возврата займа по требованию истца на сумму основного долга в соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке ЦБ РФ действующей на соответствующий период. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 1161, 6 (одна тысяча сто шестьдесят одна целая шесть десятых) кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1 (один), в том числе подземных: 0 (ноль), материал наружных стен: из прочих материалов, расположенное по адресу: <...> (сто шестьдесят четыре/два "а") кадастровый номер – 59:10:0301003:608 и 587/3000 (пятьсот восемьдесят семь трехтысячных) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2077 (две тысячи семьдесят семь) кв.м., виды разрешенного использования: предприятие оптовой, мелкооптовой и розничной торговли по реализации готовой продукции, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> (сто шестьдесят четыре/два "а"), кадастровый номер – № от Кабанова В.В на Бураковского В.В. и обременения указанных долей в праве общей долевой собственности договором залога нежилого здания и земельного участка от <дата>.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Кроме этого, истцу разъяснены последствия отказа от исковых требований.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 153.10, 173, ст. 220, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между Кабановым Виталием Вячеславовичем и Бураковским Владимиром Владимировичем мировое соглашение, согласно которому:

Стороны признают недействительность заключенного между истцом и ответчиком соглашения об отступном от <дата> по указанным в исковом заявлении основаниям;

Стороны договорились о следующем порядке применения последствий недействительности сделок: истец обязуется по настоящему соглашению возвратить ответчику в собственность переданное по соглашению об отступном от <дата> имущество: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 1 161,60 кв.м., назначение : нежилое, количество этажей: 1 (один), в том числе подземных: 0 (ноль), материал наружных стен: из прочих материалов, расположенное по адресу: <...>, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 2 077,00 кв.м., виды разрешенного использования: предприятие оптовой, мелкооптовой и розничной торговли по реализации готовой продукции, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №.

Передача всех вышеуказанных долей ответчику осуществляется без составления акта приема-передачи на основании настоящего соглашения в момент вступления в законную силу судебного определения об утверждении мирового соглашения.

С момента утверждения судом мирового соглашения восстанавливается задолженность ответчика перед истцом по договору процентного займа от <дата> на условиях указанного договора. Также восстанавливается заключенный между истцом и ответчиком в обеспечение обязательств по договору процентного займа от <дата> договор залога нежилого здания и земельного участка от <дата> на указанных в нем условиях. Ответчик обязуется возвратить истцу в срок до <дата> денежную сумму в размере 1 234 000,00 рубля переданную ему по отдельной расписке от <дата>. По соглашению сторон указанный долг может быть погашен иным допускаемым законом способом. До момента погашения указанного долга ответчиком на сумму долга начисляются проценты по ст. 809 ГК РФ в размере 19,45% годовых. Проценты выплачиваются (ежемесячно) до дня возврата займа включительно. В случае просрочки возврата займа по требованию истца на сумму основного долга в соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке ЦБ РФ действующей на соответствующий период. Ъ

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 587/3000 (пятьсот восемьдесят семь трехтысячных) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 1161, 6 (одна тысяча сто шестьдесят одна целая шесть десятых) кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1 (один), в том числе подземных: 0 (ноль), материал наружных стен: из прочих материалов, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер – № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2077 (две тысячи семьдесят семь) кв.м., виды разрешенного использования: предприятие оптовой, мелкооптовой и розничной торговли по реализации готовой продукции, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер – № от Кабанова В.В на Бураковского В.В. и обременения указанных долей в праве общей долевой собственности договором залога нежилого здания и земельного участка от <дата>.

Производство по делу по иску Кабанова Виталия Вячеславовича к Бураковскому Владимиру Владимировичу о признании сделки недействительной прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения

Судья                            Е.В. Пантилеева