Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2015 ~ М-17/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-267/2015

                                                   РЕШЕНИЕ

                         именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года                                                          р.п. Зубова Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Авдеевой Т.Н.,

с участием в деле истцов Селезнева М.А. и Селезневой М.К.,

представителя истцов - адвоката Республиканской коллегии адвокатов Алтуховой О.В., действующей на основании ордера № 19 от 03.02.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селезнева М.А. и Селезневой М.К. к администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия

УСТАНОВИЛ:

Селезнев М.А. и Селезнева М.К. обратились в суд с иском к администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в 1990 году Селезневу М.А. и его семье колхозом «Зори Коммунизма», где он на тот момент работал, была предоставлена для проживания квартира.

В данной квартире они проживает до настоящего времени вместе с семьей. Истцы все это время открыто владеют и пользуется вышеуказанной квартирой на праве собственности, за время проживания неоднократно за свои денежные средства делали ремонт в ней, следили за техническим состоянием, оплачивают все коммунальные услуги. Документов на получение квартиры не сохранилось и восстановить их невозможно. Воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцам не представляется возможным, поскольку деятельность балансодержателя данной квартиры - колхозом «Зори Коммунизма» прекращена, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится.

Учитывая изложенные обстоятельства, просят суд признать за ними, Селезневым М.А. и Селезневой М.К. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

В судебном заседании истцы Селезнев М.А., Селезнева М.К. и их представитель Алтухова О.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы истцов, их представителя, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования частично по следующим основаниям.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.

Копией трудовой книжки, дата заполнения 6 сентября 1996 г., подтверждается, что Селезнев М.А. с 04.06.1986 года принят на работу в колхоз «Зори коммунизма», впоследствии реорганизованного в ТОО «Тархан-Потьминское», где проработал на различных должностях до 25.12.2000 года (записи №№ 1, 3-7).

Из справки об отсутствии в Едином государственном реестре юридических лиц запрашиваемой информации от 22.12.2014 года № 03-09/007476, выданной Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия, следует, что персональные данные колхоза «Зори коммунизма» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 23 декабря 2010 года следует, что квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, следует, что сведения о принадлежности отсутствуют.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от __.__.____ года № и № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на недвижимое имущество и сделок с ним Селезнева М.А. и Селезневой М.К. отсутствуют.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от __.__.____ № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, зарегистрированное право и правопритязания отсутствуют.

       Справкой от __.__.____ №, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

       Справкой № от __.__.____ г., выданной администрацией Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, сообщается, что жилое помещение по адресу: <Адрес> на балансе администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не стоит.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что действительно Селезнев М.А. __.__.____ года рождения, Селезнева М.К. __.__.____ года рождения, ФИО1 __.__.____ года рождения и ФИО2 __.__.____ года рождения, зарегистрированы по адресу: <Адрес>.

Из справки № от __.__.____ года, выданным Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что за Селезневым ФИО2 __.__.____ года рождения, Селезневой М.К. __.__.____ года рождения, проживающими по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовали.

Из согласия, удостоверенного нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия Казаевой Л.А. 12.12.2014 года, зарегистрировано в реестре за № 4-4169, следует, что ФИО2 __.__.____ года рождения, отказывается от права на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>.

Из согласия, удостоверенного нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия Казаевой Л.А. __.__.____ года, зарегистрировано в реестре за № 4-4168, следует, что ФИО1 __.__.____ года рождения отказывается от права на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на стороне истцов ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании подтвердили согласие об отказе от права на приватизацию спорной квартиры.

      Пояснения истцов, третьих лиц, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

      В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

      Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

      По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

      В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

       В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится. На протяжении многих лет указанной квартирой владеют и пользуются Селезнев М.А. и Селезнева М.К., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме них не претендует.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцами права на приватизацию указанного жилого помещения, в котором они проживают, так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами их конституционных прав, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

      Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанное жилое помещение за Селезневым М.А. и Селезневой М.К..

      Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

      Исходя из вышеприведенной нормы закона, заявленные требования истцов о понуждении в государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия жилого помещения ( квартиры) являются излишне заявленными и подлежат отклонению судом.

      Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          РЕШИЛ:

      исковые требования Селезнева М.А. и Селезневой М.К. к администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия - удовлетворить частично.

      Признать за Селезневым ФИО2 и Селезневой М.К. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.           

Председательствующий:                                                                   Л.М.Яковлева