Решение по делу № 2-304/2013 ~ М-243/2013 от 14.03.2013

Дело № 2 – 304/2013 19 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каргополь

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего судьи Парфенова В.А.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 ФИО5 к администрации муниципального образования «Каргопольское» о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО3 и ФИО5. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Каргопольское» просили признать за ними право общей долевой собственности на 1/2 часть жилого <адрес> по пер.Архангельский в <адрес>, занимаемую квартирой № 1. В обоснование иска указали, что являются собственниками <адрес> указанном двухквартирном доме. В настоящее время просят признать за ними право общей долевой собственности на 1/2 часть жилого дома, которую занимает принадлежащая им квартира в размере 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО5 не участвовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Ответчик - администрация МО «Каргопольское» представителя в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя. В письменном отзыве сообщили, что возражений против иска не имеют.

Суд определил рассмотреть дело без участия истцов, третьих лиц и представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Из справок Каргопольского отделения ГУП АО «БТИ» следует, что <адрес> по пер.Архангельский в <адрес> является двухквартирным жилым домом. Площадь <адрес> составляет 67,2 кв.метра, площадь дома – 134,4 кв.метра (л.д.5,44).

Согласно копии договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Каргопольском филиале АО ЦРП ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> являются ФИО3, ФИО4 (л.д.6).

Аналогичные сведения содержаться в копиях свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ФИО4 (л.д.7,8).

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Р.И. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д.9).

Из сообщений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой <адрес> и часть жилого дома (л.д.15,16).

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ в Каргопольском отделении «БТИ» отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом и часть жилого <адрес> (л.д.24).

Оценив в совокупности все представленные доказательства суд считает, что поскольку <адрес> не имеет собственника, состоит из двух квартир, которые имеют равную площадь, ФИО3 и ФИО5. являются собственниками <адрес> указанном доме и просят признать за ними право собственности на 1/2 часть дома, требование истцов основано на законе, никем не оспаривается, соответствует положениям ЖК РФ, то и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО5 право общей долевой собственности на 1/2 часть жилого дома под № по <адрес>, занимаемую квартирой № 1, в размере 1/2 доли за каждой.

Право собственности подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и НАО и возникает с момента такой регистрации.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на <адрес> в размере 1/2 доли за каждым.

Копию настоящего решения в трехдневный срок, с момента вступления решения в законную силу, направить в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и НАО.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Парфенов В.А.