Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2014 ~ М-203/2014 от 11.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что согласно разрешения на строительство, паспорта на застройку земельного участка за 1998г. и 2002г. он построил жилой дом (1/2 в составе двухквартирного дома) по адресу: <адрес>ёжная <адрес>. В связи с сложившимися обстоятельствами дом в эксплуатацию принят не был.

Зарегистрировав право собственности на земельный участок, квартира была поставлен на кадастровый учёт и получен кадастровый паспорт.

При обращении ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу <адрес>ёжная <адрес>, им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что не предоставлен документ, подтверждающий возникновение права на заявленный объект недвижимости.

По указанным причинам ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.

Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу <адрес>ёжная <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

В судебное заседание ответчик, администрация муниципального района <адрес> своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> ФИО4 в судебном заседании, против исковых требований не возражала.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Приволжский филиал своего представителя не направило, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации на земельный участок по адресу: <адрес>ёжная <адрес> (л.д. 54), то есть право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП

Согласно паспорта № на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику от 1998г. ФИО1 было оформлено разрешение на строительство одноквартирного жилого дома с надворными постройками, по адресу: <адрес>ёжная <адрес> (л.д. 6 – справка, л.д. 7-26 – паспорт), действие паспорта продлено на основании паспорта № от 2002г. (л.д. 27-30 – паспорт).

По данному адресу был возведёно жилое строение, но принятие в эксплуатацию не оформлено (л.д. 32-42 – технический план помещения, л.д. 43-48 – технический паспорт), присвоен кадастровый номер № (л.д. 49-50 – кадастровый паспорт).

При обращении ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу <адрес>ёжная <адрес>, им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что не предоставлен документ, подтверждающий возникновение права на заявленный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выводов экспертного заключения МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № на строительство жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>ёжная <адрес>, произведённое строительство жилого помещения (квартиры) имеет конструктивные характеристики соответствующие строительным нормам и правилам, т.е. имеют достаточную надёжность и безопасность при эксплуатации квартиры.

Параметры квартиры на превышают предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>, имеет прочные и устойчивые основные несущие конструкции. В градостроительном отношении строительство жилого помещения не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Естественное освещение помещений соответствует нормам.

В качестве показателей общей площади и жилой площади помещения (квартиры), соответствующего действующему законодательству, для государственной регистрации следует считать показатели площадей, приведённые в техническом паспорте жилого помещения, а именно: общая площадь помещения (квартиры) – 103, 3 кв.м., жилая площадь – 52, 7 кв.м. (л.д. 51-53).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцом соблюдены все градостроительные нормы закона по строительству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования ФИО1являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истца нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёжная <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 103, 3 кв.м., жилой площадью – 52,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина