Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2012 ~ М-430/2012 от 26.03.2012

                                                                                                Дело № 2-622, 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2012 года                                                                               г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе

председательствующей судьи Гришеевой Л.В.,

при секретаре Соколовской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линькова Н.М. к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Сокольский районный суд с иском к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> обратился Линьков Н.М., указав в обоснование исковых требований, что около <данные изъяты> лет назад он вместе со своими членами семьи по решению администрации совхоза Биряковское вселились в жилое помещение по адресу: <адрес>, где проживают до настоящего времени. Ордера на тот момент не выдавалось.

В ноябре 2011 года Линьков Н.М. обратился с заявлением в администрацию ЗАО «Биряковское» на предмет передачи ему в собственность бесплатно данного жилого помещения. Ответа дано не было.

ЗАО « Биряковское» является правопреемником совхоза, строительство дома осуществлялось за счёт государственных средств, что, в свою очередь, даёт право приватизировать жилое помещение. Остальные члены семьи от участия в приватизации отказываются. Истец не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ввиду чего, просит признать за ним право собственности на жилое помещение.

Определением суда от 28 марта 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Вологодской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация».

          В судебное заседание истец Линьков Н.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ЗАО «Биряковское» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что с иском согласен.

Третье лицо Линькова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором указано, что с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо администрация сельского поселения Биряковское в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещено судом надлежащим образом, представили отзыв в котором указано, что с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третье лицо Департамент имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указано, Департамент не обладает информацией по поводу принадлежности указанной квартиры, поскольку в Реестре собственности Вологодской области она не числится. Вместе с тем исходя из представленных материалов дела и действующих правовых норм можно сделать вывод, что объекты жилого фонда совхоза « Биряковский ( чьим правопреемником является ЗАО « Биряковское») подлежали передачи в муниципальную собственность, а следовательно на данные правоотношения может быть распространено действие Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающего право граждан на приобретение один раз бесплатно в собственность в порядке приватизации жилого помещения, а избранный истцом такой способ защиты своих прав как признание права в судебном порядке соответствует нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, Департамент разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, в направленном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя Управления, разрешение дела оставил на усмотрение суда

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, в отзыве указано, что не возражает против удовлетворения исковых требований Линькова Н.М., просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо ГП ВЛ «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, объяснений не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В силу ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности или при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений( если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в 1988 году совхозом «Биряковский», который ДД.ММ.ГГГГ реорганизован ТОО « Биряковское», а ТОО «Биряковское» преобразовано в ЗАО «Биряковское» 22.04.1999 года. В 1988 году истцу была предоставлена квартира по адресу <адрес>, где по настоящее время он зарегистрирован вместе с женой ФИО4

Как следует из сообщений Департамента имущественных отношений Вологодской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района квартира по адресу <адрес> Реестре собственности <адрес> и в Реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района Вологодской области отсутствует.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

В материалах дела имеется заявление от ФИО4 согласно которому она отказывается от своей доли собственности на квартиру по адресу: <адрес> пользу Линькова Н.М.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку он имеет право пробрести занимаемое жилое помещение в собственность. Никто претензий к истцу по поводу спорного объекта не предъявляет. Ответчик не претендует на спорный объект и не возражает против заявленного требования. Другого способа разрешения данного вопроса, кроме как признания права собственности на недвижимость за истцом, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Линькова Н.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2012 года.

Судья                                                                             Л.В. Гришеева

Справка. Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 21.05.2012 года.